如何在开发商网上办理房产证

2024-06-11 16

普法内容

开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。

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房产开发商在下列条件下取得预售许可证：开发商已取得开发资质证书、营业执照；开发商已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书；开发商已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；开发商已确定施工进度和竣工交付使用时间；开发商已在项目所在地商业

2020-01-17 160
开发商自持物业如何办理房产证
根据现行法律的规定，申请产权证书是买方的责任。开发商只承担必要的协助义务，即开发商必须提供自己的购房者办理产权证所需的材料，只有开发商办理产权初始登记，购房者才能申请产权证。因开发商未办理初始登记或未提供必要证明无法办理产权证的，应当承担责

2022-04-14 816
开发商卖的回迁房要如何办理房产证
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2024-05-06 5

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房产开发商破产如何办理房产证？
开发商破产清算房产证的办理方式根据《房屋登记办法》的规定，购房业主要取得房屋所有权凭证必须与开发商共同办理，但对于开发商破产的情况下如何办理房屋所有权凭证并无明确规定。我国法律对于企业破产清算的程

2022-07-31 15,340
开发商不办房产证开发商该如何获得补偿？
开发商不办房产证能得到赔偿吗，开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发

2022-04-10 15,340
房地产开发了,所开发的商品房,如何办理
只能找当地街道、建设局、土地局协商解决了。

2022-10-05 15,340
法院判决开发商协助办理房产证开发商拒不履行如何办
只要你的判决是忽然法有效的,你带齐你的身份证明和交易的资料,法院的判决书去房管局交纳办理产权证的费用,就可以办理了.但是有一点,就是这桩官司已经了结了,开发商也不上诉了,不然就要等最终判决出来后你才可

2023-03-31 15,340

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01:23
12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，

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期房开发商跑了应该如何办
期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具

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身份证过期如何网上办理
身份证过期后在网上申请办理，一般有登录官网、填写资料、上传信息、选择领取方式、缴纳费用以及领取证件这六个步骤。身份证到期，更换新的身份证，要提供户口本，以及到期的身份证，可以提前3个月办理。具体流程是： 1、登录官网：本人登录当地公安部门官

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