群租房认定标准

2020-09-12 2,620

普法内容

关于群租房的定义，简单一点理解就是改变房间原有的布局，将房间分成若干个比较小的单间按床位进行出租。群租房的鲜明特点就是空间小，居住人群多。虽然因为群租房引发的公共安全事件是较多的，但是现在群租房已经成了我国社会房价、物价过高而产生的一种比较畸形的租房市场。严格的讲，群租房是违规，违反法规的规定。租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。国家严厉打击群租房。因为在居住群租房的时候，人员比较杂，也不易于管理。而且此类犯罪手段简单，犯罪易得手。群租房内的租客拥有彼此独立的空间与财产，但房屋内共有区域与设施的共享，为犯罪分子作案提供了方便。所以说国家正在严厉打击群租房，避免一些犯罪份子有可乘的机会。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

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公租房认定标准及实例公租房认定人群体属性
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价

2020-08-07 204
群租房相关规定
据《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

2020-08-11 786
群租房违法吗群租房合法吗?
群租房是违法的。群租房容易引发公共安全事故和各类纠纷。根据我国法律规定，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，不得变动建筑主体和承重结构，不得改造房屋，不得一屋分割好几个住房用于租赁。

2021-11-17 128

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租房莫租群租房群租房地下室被查封
2009年08月06日搜狐房产昨天，崇文公安分局民警和消防员临时查封了XX内5处出租地下室。上午9点半，在该小区西区2号楼的地下室内记者看到，地下室已被房东分割成数十间房屋，疏散通道仅有七八十厘米。消

2022-10-30 15,340
青岛群租房规定
各地对群租采取的管理政策不同，有的城市规定了最小出租房屋的面积、格局，目的是阻止分割出租单元、抑制群租，青岛有无这方面的规定，你可以查查，或者向住建部门、房管部门咨询。男女混住如果没有卖淫嫖娼行为，公

2022-03-19 15,340
2020年的上海群租标准？
市综治办、市高院、市住房保障房屋管理局、市公安局等十部门联合发布《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理的实施意见》，并同步修订了《上海市居住房屋租赁管理办法》。实施意见进一步严格“群租”认定标准，标准

2022-08-24 15,340
2020上海群租的判定标准是什么
市综治办、市高院、市住房保障房屋管理局、市公安局等十部门联合发布《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理的实施意见》，并同步修订了《上海市居住房屋租赁管理办法》。实施意见进一步严格“群租”认定标准，标准

2022-08-22 15,340

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群租房归哪个部门管
群租房管理部门是县级以上房地产主管部门以及建设部门。群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，部分业主用非耐火材料的木板分隔房间，电线乱分布，易引起火灾，存在较大的安全隐患。根据相关法律规定，国务院住房和城乡建设主管部门，负责全

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小区群租房可以报警吗
小区群租房可以报警。群租房是指住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群居房居住人口较多、人员复杂、流动性大、消防措施无保障，存在诸多安全隐患。根据相关法律规定可知，群租房人均居住面积低于12平方米

3,771 15,340
01:18
商标侵权认定标准
认定是否构成商标侵权，可以参考下列标准：第一，有违法行为存在。侵权行为人存在《商标法》、《商标法实施条例》等有关条例中规定的侵权行为。比如：没有经过商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标、销售侵犯注

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