二手经济适用房的土地出让金应该如何计算

2024-05-12 14

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二手经济适用房的土地出让金如何计算经济解困房在达到规定年份后上市交易的，在缴纳上述土地出让金后，另需补缴原政府给予的补贴资金。具体的土地出让金缴纳多少比例需要按照当地的政策执行，国家并未统一规定。经济适用房出售需要缴纳土地出让金么居民个人在取得经济适用住房房屋所有权证和国有土地使用权证满规定使用年份后，可以按市场价出售；出售时，应当在市人民政府规定的收费窗口按照出售时该房屋市场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例交纳收益，凭缴款证明，房产部门办理房屋权属转移登记手续，国土部门办理土地出让手续并予以土地变更登记。转让后的房屋所有权证取消原有加注内容“经济适用住房”，国有土地使用权证所记载的土地性质由“划拔土地”变更为“出让土地”。

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经济适用房出售需要缴纳土地出让金吗
居民个人在取得经济适用住房房屋所有权证和国有土地使用权证满5年后，可以按市场价出售；出售时，应当在市人民政府规定的收费窗口按照出售时该房屋市场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例交纳收益，凭缴款证明，房产部门办理房屋权属转移登记手续，国土

2024-06-04 5
经济适用房1年能不能交土地出让金
经济适用房一年能交土地出让金。经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，交易的时候买方出百分之三的土地出让金，另外一种就是经济适用房立项的房子，就是批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满五年才能交易，

2021-12-12 324
拆迁补偿的经济适用房怎样交土地出让金
1、主房保障面积以内需补交金额（同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价－原购买经济适用住房单价）×经济适用住房已享受面积×50 2、主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交 3、附

2024-05-06 7

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土地出让金如何计算，如何计算土地出让金？出让金的适用范围有哪些
土地出让金根据批租地块的条件，可以分为以下两种：一种是“熟地价”，即提供“七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费; 另一种是“毛地”或“生地”价，即未完成“七通一平”的地块，出让金仅为土地有

2022-03-05 15,340
拆迁补偿的经济适用房应该怎么交土地出让金
1、主房保障面积以内需补交金额（同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价－原购买经济适用住房单价）×经济适用住房已享受面积×50 2、主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种

2024-09-10 15,340
购经济适用房五年后，补交土地出让金时，按照何时的土地市值计算
经济适用房五年后，补交土地出让金时，按照当时购房是的土地价值计算。

2022-10-01 15,340
经济适用房土地出让金可以赠与吗
先要确认土地的性质，是国有划拨土地还是集体土地，如果国有划拨土地，房子又允许上市交易的前提下，交了土地出让金后，就可以交易过户了；如果土地是集体性质，除了征收变为国有建设用地，是不可能交土地出让金变成

2022-05-05 15,340

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经济适用房如何过户
经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办

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01:17
经济补偿金金额如何计算
经济补偿金计算标准： 1、计算基数，按照员工离职前十二个月的平均应发工资计算，其中包含绩效奖金、年终奖、各类津贴和福利补贴等等货币性质的收入，在劳动法中规定有关社平工资三倍的限制，是否分段需要结合当地的实际情况； 2、计算年限，按照员工在本

3,544 15,340
01:05
经济适用房如何变为商品房
经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房，只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，前提条件

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