出租房屋的修缮责任由谁负责

2021-01-12 597

普法内容

房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担。出租人应当保持租赁物符合约定的用途，如损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，出租人可以负责维修但应由承租人承担费用。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租赁双方没有约定出租房屋的修缮责任
房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担。出租人应当保持租赁物符合约定的用途，如损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，出租人可以负责维修但应由承租人承担费用。

2021-04-20 358
出租期间的房屋谁负责装修
及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。

2021-02-28 405
谁负责出租期间房屋的维修
及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋，没

2022-11-07 145

专业问答更多>>

房屋修缮责任由谁承担及其他房屋修缮责任的承担
房屋修缮责任房屋所有人应当承担房屋修缮责任。其他房屋修缮责任按照下列规定确定： (一)租赁房屋的修缮，由租赁双方约定修缮责任； (二)委托管理房屋的修缮，由受托人按照委托合同承担修缮责任； (三)代

2022-03-13 15,340
承租人修缮房屋维修费是谁的责任
承租人修缮房屋的维修费，应当由出租人承担，但是因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修费。

2023-02-23 15,340
租赁房屋是由谁出责任维修
租赁房屋维修责任一般由出租人承担。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定

2022-06-09 15,340
出租房屋损坏应该由谁负责修理?
根据《合同法》有关规定，在承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损耗的情况下，除非事先有约定，否则，维修义务由出租人承担。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，但费用由出租人

2022-10-26 15,340

法律短视频更多>>

01:07
房屋租赁期间出现漏水由谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的

4,060 15,340
00:49
租房期间东西坏了谁负责
租房期间东西损坏了，由谁承担责任应当根据以下情况进行讨论：首先，如果是由于承租人保管不善，导致东西损坏的，则应当由承租人承担赔偿责任。其次，如果不是承租人的过错导致东西损坏的，一般情形下，应当由出租人承担责任。这主要因为，出租人对租赁物

2,305 15,340
00:52
租的房子水管爆了谁的责任
租的房子水管爆了是房东的责任，但是存在另外的情况。原则上，应当由出租人承担维修水管的义务。首先，承租人可以请求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未在该期限内进行维修的，则承租人可以自行进行维修，维修的费用由出租人承担。而且，如果因为维修

9,132 15,340