购房合同签订后一直没有给备案怎样处理

2020-07-14 8

普法内容

购房合同签订后一直没有给备案，购房者可以向房地产管理部门投诉，要求开发商尽快办理相关手续，开发商拒不办理的可以向司法机关提出诉讼，要求赔偿相关的费用，同时可以根据合同中的相关规定追究违约责任。

《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

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签购房合同备案后没有给发票
购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票，购房者可以向他们索要。

2020-02-08 600
购房合同签订与备案哪个重要？
备案合同是在房管局登记备案过的,购房合同与备案不一致的情况下以备案为准。你可以要求开发商更改合同,使两者一致。房屋是备案或买卖合同都是有效的。备案效力与合同效力是两个不同的法律概念，备案效力即是法律确认了物权所有人，合同效力是法律对买卖合同

2020-01-31 335
签订购房合同在不在房管局备案有效吗
合同有效，合同备案只是行政流程，不影响合同本身效力。

2020-01-02 220

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为什么一直没有签订购房合同
为什么一直没有签订，开发商给出的原因是，你们沟通过没有，你交了多少首付，购房合同怎么约定的。

2022-01-20 15,340
租房没有签订合同可以直接办理备案吗
签订租赁合同未备案时，需持身份证明、登记申请表、租赁合同、房产证到房屋租赁管理办公室登记；租赁人员审核监证后，应当签署初审意见；进行二审，签署二审意见；缴纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

2021-11-23 15,340
购房合同签完自己没有一份合同备案怎样办？
买房的合同，买房人必须要有一份，这是必须的。也是你的权益若开发商迟迟不肯给您合同，您可以去住房和城乡建设局投诉。主张开发商给您合同，或走法律途径

2022-07-27 15,340
购房合同备案跟网签备案一样么
"购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号，可在互联网上查询网签信息。已网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上可避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为

2022-08-09 15,340

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01:18
怎样处理购房合同纠纷
购房合同是按照我国《合同法》、《城市房地产管理法》及别的相关法律、法规的规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的前提，就买卖商品房达成的协议。购房合同出现纠纷时，如果有中介公司参与的，可先找中介公司居中协调，尽量和合同相对方

1,484 15,340
01:26
没有签订合同供货后怎么起诉
签订合同后，一方供货，但是对方没有给钱，要起诉的话，具体要看现有证据来分析诉讼策略。首先，仅有送货单、收货单、结算单、发票等交货凭证或者结算凭证的。要从交易方式、交易习惯等结合其他证据，综合分析双方提交的其他证据及其证明力的大小对买卖合同

1,983 15,340
01:05
认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

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