开发商赠送的阳台漏水谁负责维修

2021-08-26 15

普法内容

开发商赠送的阳台漏水一般由开发商负责维修。在质保期内，赠送的阳台本身存在质量问题漏水的，应找开发商进行修缮，开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定，超出质保期，正常使用老化造成漏水问题的，应由业主自行处理。

《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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阳台没有防水，漏水谁负责
房屋被楼上漏水的赔偿方式有两种：第一，双方协商私了，可以就赔偿的数额由双方协商处理。第二，协商不成可以提起诉讼，要求给予赔偿，就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定，在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构，记住不要自己单方面委托鉴定机构。

2024-07-13 15
谁负责楼顶阳台顶面漏水
楼顶阳台顶面漏水由开发商或房屋所有人负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，应由房屋所有人负责；楼上装修、使用造成的，应由楼上住户负责。

2020-05-21 371
交房了未装修阳台漏水到楼下谁负责
阳台渗漏问题的责任主体主要有以下几类： 1）物业常为责任方； 2）若在质量保障期限之内，则开发商需承担免费修理职责； 3）若因第三者导致阳台渗漏，第三者应承担主要责任。如相关责任人未能履行其义务，当事人可依法向法院提起诉讼。

2024-04-12 33

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开发商赠送的屋顶漏水维修费该有谁承担?
全楼业主共同承担赠送的露台，你只有使用权，没有产权。露台也是屋顶的一部分，屋顶作为公共部位，归全楼住户所有，也应由全楼住户一起承担维修的责任。这种情况你可以申请维修基金的。

2022-10-05 15,340
阳台维修由谁负责
你自家的事，由你自己负责，物业只是受你委托的管理人。

2022-10-31 15,340
阳台没有防水，漏水谁负责
房屋被楼上漏水的赔偿方式有两种：第一，双方协商私了，可以就赔偿的数额由双方协商处理。第二，协商不成可以提起诉讼，要求给予赔偿，就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定，在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构，

2022-10-27 15,340
商品房已装修好可是水管漏水了，开发商还负责维修吗
需要看当时发生的实际情况，才能作出相应的判断。

2022-11-01 15,340

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01:14
窗台漏水物业应该负责吗
窗台漏水物业是否应该负责，需要根据实际情况来定。窗台漏水，业主可以找物业帮忙处理。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应该找开发商解决。如果是房屋质量问题，那么可以施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到，并且在已经向物业

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房屋租赁期间出现漏水由谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的

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新房漏水怎么维权
新房漏水维权的途径如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物专有部分还是共有部分。如果是共有部分，那可以与开发商或者物业公司进行协商解决；2，如果确实是由于房屋的质量存在问题导致的房屋漏水，那么购房者可以要求开发商承担修复的责任；3，

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