购房者付了定金又想退房如何处理

2021-01-24 118

普法内容

购房者付了定金又想退房应当以定金承担违约赔偿责任，开发商不予退还；因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定合同、双方未达成合意无法签约但不归责于任何一方的，可以退还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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已付定金不想买房了如何退
可以。购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款. 合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。

2020-11-07 103
购房付了首付不想买了怎么退定金
支付购房定金后不想购买了定金一般不能返还，但由于出卖人存在违约情形的原因导致买受人反悔不想购买的，可以要求返还购房定金，并可以向出卖人主张双倍退还定金。

2021-02-17 150
购买期房想要退房如何处理法定退房条件是哪些
法定条件则是根据法律规定，购房人可以退房的条件。法定退房条件： (一)购房合同无效； (二)套型、面积误差导致退房； (三)变更规划、设计导致退房； (四)房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用导致退房。

2020-09-05 97

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付了定金又不想买房了定金还能退吗
付完定金又不想买房了,如果构成违约，定金不会退还。如果因为对方或者非因双方的原因，导致不能签订房屋买卖合同，则定金可以返还。所以具体定金是否返还，应当根据法律规定并结合实际情况确定。《最高人民法院关于

2022-06-05 15,340
新房付了首付想退房应该如何处理
向退房可以与开发商协商，看能否达成退房的合意。协商不成的，按照合同约定解除合同退房，并承担违约责任。若确实存在正当事由但不属于解除合同的情形，可以采取诉讼措施主张解除合同退还房产。

2021-12-28 15,340
之前有购房付了首付购房款又不想买了怎么处理
如果买方在支付购买款后不想购买，买方可以与卖方协商终止房屋销售合同；但买方的行为属于违约行为，除双方另有约定外，违约方仍需承担相应的违约责任。

2021-12-16 15,340
新房付了首付想退房应该如何处理？
向退房可以与开发商协商，看能否达成退房的合意。协商不成的，按照合同约定解除合同退房，并承担违约责任。若确实存在正当事由但不属于解除合同的情形，可以采取诉讼措施主张解除合同退还房产。

2022-07-11 15,340

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如何退购房的定金
简单来说，定金就是在合同订立或者履行之前支付一定的数额的金钱或者替代物作为担保的担保方式。定金对买卖双方都具有约束力。当购房者想要退还定金的时候，那么可以先看一下购房合同的条款，是否存在一些不公平不合理的。如果有这些条款，那么可以要求开发商

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如何退购房首付款
购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解

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交了定金如何退房
为了买到合适的房子，不少购房者在看房之后就会匆匆交付定金，交了定金之后，有可能又想要后悔，让开发商退定金。如果想要退定金，那么首先可以与开发商协商，而且一定要具备正当的理由，比如说开发商本身违约，开发商自身没有取得销售许可证等等，如果开发商

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