单独所有房产过户需要结婚证吗

2024-05-03 37

普法内容

针对独立所有房地产转让是否需要结婚证这一权益问题，其答复需视该处房产的购置时间及婚姻伴侣之间的关系状况而定。下文将对此进行详尽解析。假设某处房产为恋爱期间单方面购置所得，则在此类转让过程中，结婚证书并非必需之物。倘若此房产系婚后夫妻共同出资所购，则在进行转让手续之时，代之以结婚证为必要资质文件。针对一方在婚后受赠予财产的情形，则需提交相关的赠与文书，同时须明确表示该房产仅归个人所有，并对其进行公证认证。若夫妻双方在财务管理上采取AA制度，则在其中一方购买房产并进行转让时，必须具备书面协议，以证明夫妻双方在经济上各自独立支出。对于未婚人士而言，若房产证上仅有一人姓名，通常仅需提供单身证明即可。综上所述，是否需要结婚证取决于房产的购置时间、婚姻伴侣间的关系状况以及具体的房地产转让事宜。

《中华人民共和国民法典》
第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

婚前单独所有的房产能过户给老婆吗
您好！双方签订书面协议约定属于女方个人所有，房屋所有权归个人。具体费用请咨询房管局

2021-02-23 393
办房产证单独所有需要什么手续
需要先办理一方名字房产证。然后夫妻俩一起持有身份证，户口本，结婚证和住房房产证，到本地公证处，做住房产权公证，明确住房为房产证登记人一人财产，双方签字做公证，取得公证书注意保管，住房产权就属于房产证登记人婚后取得个人财产。夫妻可以约定婚姻关

2021-01-18 1,970
结婚后不动产证是否单独所有？
不是，婚后买的房子属于夫妻共同财产，离婚时应予以平分。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产

2022-05-15 105

专业问答更多>>

婚前单独所有的房产，婚后（仍在供）能够单独过户吗
过户住房，第一，需要贷款还清，业主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，住房无质押或抵押。第二，共有的住房，需要双方一起签字过户。该住房虽然一方婚前购买，但是住房婚后还贷部分，以及婚后还贷

2022-10-18 15,340
结婚了，有儿女没房产证能单独立户吗？
单独立户需要有独立的房产，否则无法单独立户。根据《中华人民共和国登记条例》第五条、第十七条和公安部三局关于执行户口登记条例的初步意见第九条的规定，公民分户应按如下规定办理：1、公民分户的标准是一家虽一

2022-09-25 15,340
过户单独所有房子是否需要配偶签字？
在处理已婚人士出售房屋的问题时,相关部门通常要求当事人及其配偶共同到场并签署房屋过户文件。这是根据法律规定而来的,法律规定婚姻期间及婚前房产可经夫妻双方书面协议确定为共有或个人所有。为了确保责任明

2024-11-10 15,340
办房产证单独所有需要什么手续
需要先办理一方名字房产证。然后夫妻俩一起持有身份证，户口本，结婚证和住房房产证，到本地公证处，做住房产权公证，明确住房为房产证登记人一人财产，双方签字做公证，取得公证书注意保管，住房产权就属于房产证登

2021-12-17 15,340

法律短视频更多>>

01:09
婚内房产过户给一方单独所有
婚内房产过户给一方单独所有可以通过赠与的方式进行，具体的流程如下： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容为：赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示； 2、办理公证

14,950 15,340
00:55
婚前单独所有房产离婚后怎么分
一方婚前购买的房产是婚前财产，属于其个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时不用进行分割，除非所有人自愿。根据《中华人民共和国民法典》的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中

1,395 15,340
00:55
房产过户所需材料是什么
房产过户需要以下材料：1、过户登记的申请书；2、申请人身份证明，有代理人的，代理人也应当提交身份证明；3、房屋产权证书；4、过户原因的证明文件；5、如果房屋没有经过测绘，还需要提交测绘文件；6、存在利害关系人的，应当提交说明材料。可见，在

4,667 15,340