新婚二X夫妻俩买了个房，想要知道房产证有效期几年

2024-06-15 10

普法内容

1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的； 2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。 3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费； 4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿；如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了； 5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年；商住楼为50年；商业为40年。 6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。

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我想要购买房产，想知道房产销售几点下班？
针对房产销售几点下班的问题，可以参考以下：不同地区、不同公司，其上班时间是不一样的，因为这是一个充满挑战的行业，凭的是多劳多得，一般正常上班是8小时，但是更多的会达到10多小时。房地产经纪人就是指在房屋，土地的买卖，租赁，转让等交易活动中充

2024-06-16 3
买房房产证中的夫妻俩写谁的
按揭买房夫妻贷款房产证可以写一方的名字，可以写双方的名字，夫妻之间自行决定即可，该房屋系婚后取得的，在双方无特殊约定的情况下均属共有财产，不受登记主体的影响。

2022-07-24 102
夫妻婚后买房办房产证需要俩人的名字吗
婚后购房，如果用夫妻的共同财产出资，写在一方名下也是夫妻的共同财产。写在一方名下，不能决定是一方的财产，关键是参照购房款来自哪里。

2024-06-20 24

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夫妻俩离婚房产过户，需要几个手续？
对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析

2022-03-29 15,340
马上要结婚了想买个二手房可以不知道买哪个
二手房的契税由地方税务局派驻到当地房管部门收取，不缴清相应的契税，就无法正常或领取房产证。对偷税漏税的，税务机关除补征税款和滞纳金外，还可以处以不缴或者少缴税款50%以上五倍以下的罚款，严重的将会强制

2022-07-05 15,340
准备买第二套房了想要知道第二套房契税新政策
第二套商品房契税缴纳同样遵循二套房契税征收准则： 1、契税。普通住宅按成交价的1.5％缴纳，高档住宅按成交价的3％缴纳。有地税局证明的可免交。 2、合同印花税。按成交价的0.05％缴纳；证照印花税5元

2022-06-14 15,340
二手房买卖,当时买房时知道没有房产证第二年买房人要求退房有道理吗？
二手房交易流程 (1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以

2022-07-22 15,340

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房产证有夫妻名字离婚如何分房产
首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分

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买房定金夫妻一方签字有效吗
夫妻买房定金合同只有一方签字，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用，签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成

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安全生产许可证有效期为几年
安全生产许可证的有效期为3年。需要延期的，在期满前3个月办理延续，有效期内，未发生死亡事故的，到期后，不再审查，延期3年。企业变更后10日内办理安全生产许可证变更手续，企业破产，应交回注销。遗失安全生产许可证的，立即报告，媒体声明，申请补办

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