何为双方共有房屋产权

2021-03-28 119

普法内容

房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务; “共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。《民法典》第二百九十九条，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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房屋产权为共有是否有租赁权?
根据法律规定，房屋产权为共有的，共有人对房屋享有出租权，但出租房屋需要共有人的同意。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

2023-12-05 64
夫妻双方共有房产单方有权处理吗
有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

2021-01-08 159
房屋共有产权如何拆迁
1.确定各共有人共有份额。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自份额，对共有财产分享权利，分担义务；共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。 2.分别进行拆迁补偿。确定各共有人的共有份额后，对要求房屋产权调换的以其新享有的份额为准实

2020-12-22 122

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双方共有房屋产权的性质，按份共有的双方均有房屋所有权，如何处理
双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两

2022-02-15 15,340
处分双方共有房屋产权时，应当如何处分双方共有房屋的份额或转让？
由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处分双方共有房屋产权时也应分为两种情况：（1）处分按份共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有使用、收益

2022-01-24 15,340
房屋买卖中房屋买卖双方可以变更产权共有事项吗，如何变更产权共有
1、变更产权共有事项的，必须经过原产权人的一致同意。胜败要看证据和目前房产证的产权共有人状况。2、可以，经全体共有人一致同意。3、财产保全是指法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后申请执行前，为保证判

2022-04-28 15,340
如何辨别房屋产权是否为共有
1、房屋所有权以登记为准，所以要辨别房屋产权是否共有，可以查看房产证或者到不动产登记机构查询确认。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权登记的效力：不动产物权的设立、变更、

2023-09-14 15,340

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共有产权房屋动迁如何补偿
共有产权房屋动迁时，可按照三个步骤确定补偿事宜：1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值，并得到全体共有人的确认。2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额，分别与共有人签订拆迁补偿协议。关于共

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共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。

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双方可以共同拥有孩子的抚养权吗
离婚的时候，男女双方是可以协商共同拥有孩子的抚养权的。如果男女双方是通过协议离婚的方式离婚，那么双方可以在离婚协议之中明确孩子的抚养权归两人共同所有。如果男女双方无法协商一致，那么可以向法院起诉。在法院裁判的时候也会考虑男女双方的意愿，如果

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