民法典规定离婚夫妻的房产该怎么过户，需要注意什么

2024-07-14 11

普法内容

第一，如果夫妻双方通过协议方式离婚，房产过户可以直接到民政部门办理，但务必要及时处理，耽误时间过久会带来不必要的麻烦。第二，协议离婚时双方可以签订离婚协议文件，该文件必须拿到民政局加盖公章，或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书，那么在房产过户交易时，双方务必都要到场签字。第三，离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请，如果一方社情登记，除了要携带上文提到的文件，还需要提交公证的离婚财产归属协议如果是法院裁决离婚，需要提交生效的法院判决书（此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请）。夫妻离婚房产过户需要缴纳税费大部分是契税和交易手续费，这两项费用根据房产价格而浮动，两项费用占总房价的4％。因为房产价值较高，由离婚而引起的财产纠纷以房产纠纷为主。在婚后房产过户过程中出现了一方不的情况，另一方需要拿起法律武器维护己方利益。

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民法典规定离婚了过户房产需带什么材料
身份证、离婚证、判决书等。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户

2024-07-03 11
民法典夫妻离婚一方偷偷过户房产怎么办
可以起诉，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫

2021-01-27 150
民法典规定夫妻一方去世房产过户
婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、产权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

2024-07-16 16

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民法典夫妻可否过户房产,怎么规定的
夫妻可以过户房产证。夫妻之间过户房产证需要双方携带身份证、结婚证、房产证向房地产管理部门提出申请，填写表格与存量合同后缴纳有关税费，由房地产管理部门核发过户单。

2023-11-29 15,340
民法典婚后夫妻房产过户怎么办
婚后房产过户的办理，根据《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条，当

2023-11-01 15,340
民法典规定夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎样做
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。（2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。（3）办理公证。（4）办理房屋所有权转移登记手续。（5）

2023-07-14 15,340
夫妻间房产过户的民法典
办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： (一)如是房改房，需提供原售房单位

2022-05-08 15,340

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夫妻之间离婚房产过户费用
夫妻之间离婚房产过户费用如下： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五； 3、登记费80元； 4、交易手续费百分之二； 5、工本费20.00元。离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征

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夫妻债务民法典新规定
根据《民法典》关于夫妻债务的相关规定： 1、夫妻离婚时，其共同债务应该共同偿还，如果共同财产不足偿清或财产归双方各自所有的，则需由双方协议偿清；如果协议不成，则由法院进行裁决； 2、夫妻一方在事后追认或者夫妻双方共同签名等共同意思表示双方所

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房产证过户需要夫妻双方到场吗
婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，那么需要提供私章。如果委托第三方代办，那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一

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