拆迁补偿协议哪些规定无效

2021-08-13 17

普法内容

1、和无民事行为能力或者限制民事行为能力的被拆迁人签订的拆迁协议； 2、拆迁人没有办理相关的拆迁手续，不具有拆迁的资格，所签订的协议无效； 3、被拆迁人应当是被拆除房屋及其附属物的所有权人，拆迁人与不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议无效。随着城镇化步伐的加快，对农村地区的征地是越来越多了，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。因为农村土地的类型非常的多，所以土地补偿的标准也不同。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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【拆迁补偿协议】拆迁补偿协议书
拆迁补偿协议书主要内容 (1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发

2022-09-29 266
造成拆迁协议无效有哪些情形?
造成拆迁协议无效的情形有： 1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。 2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。 3、被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无

2021-04-21 28
遇到拆迁补偿协议无效该如何处理？
拆迁补偿协议无效的处理是：被拆迁人无法得到任何拆迁补偿，拆迁人不能强行拆除被拆迁人所有的不动产。双方需要按照原状态重新协商拆迁事项，排除无效行为后订立新的拆迁协议。

2021-07-16 55

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无效的拆迁补偿协议书是不是就无效
1、一是签订协议的当事人双方身份出现了法定无效的情形，导致整个协议都无效，比如和无民事行为能力或者限制民事行为能力的被拆迁人签订的拆迁协议、拆迁人没有办理相关的拆迁手续不具有拆迁的资格的; 2、二是拆

2023-09-13 15,340
协议拆迁补偿协议可以撤销,具体规定有哪些
协议拆迁补偿协议可以撤销。协议因重大误解订立的、在协议合同时显失公平的、一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的，均能请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2023-08-16 15,340
2022年怎么认定房屋拆迁补偿协议无效
一、无效民事协议的规定无效民事协议是指，民事主体之间达成的协议因不符合国家法律的规定，经法律规定的机关确认后，其自订立时起就没有法律拘束力，拆迁协议的无效是指拆迁人与被拆迁人所达成的拆迁协议因其不符

2022-11-13 15,340
法律规定的拆迁补偿协议有哪些内容
签订拆迁补偿协议包括哪些内容拆迁补偿协议通常包括以下几点内容： 1、拆迁补偿的具体措施实践中，拆迁补偿时可以是货币补偿，也可以是产权置换。用货币补偿的话，要明确补偿数额的计算，并确定最终的补偿款。

2023-09-20 15,340

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安置补偿协议无效的情形包括哪些
安置补偿协议，即政府和被征收人签订的协议，从本质上来说，其属于行政协议，出现以下情形之一的，安置补偿协议合同无效： 1、采用不正当手段签订合同，损害国家利益的； 2、恶意和他人串通，损害国家、集体或者第三人利益的； 3、采用合法形式掩盖非法

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拆迁补偿款包括哪些
根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，拆迁补偿款包括： 1、被拆迁房屋本身的补偿费用，应当由房屋评估人员进行专业估价，不得低于市场价格。 2、搬迁费用，房屋内需要搬移的物品所需要的费用，一般以市场价给负。 3、临时安

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房屋拆迁补偿有哪些方式
房屋拆迁补偿的方式如下： 1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的补偿金额。无论选择哪种补偿方式，都要对拆迁和更换的房屋进行市场价格评估。房屋评估机构的选择由拆迁人和被拆迁人共同选

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