不在公产房居住的子女就没有承租权吗

2024-04-25 9

普法内容

鉴于公共房屋的所有权归属于国家或集体组织，因此，若该设施的承租人不幸离世，其所承租的公共房屋将无法作为其个人遗产予以分割继承。根据法律法规，此类情况下的公共房屋，其租赁权益可以依法转由同住者或者其他亲属承继，这实质上即是公共房屋租赁权利的继承过程。当涉及到公共房屋承租人离世的问题时，应遵循以下规定来确定新的承租人：首先，如果该承租人生前在该公共房屋所在地拥有本市常住户籍并与他人共同居住，则应由共同居住者通过协商一致的方式确定新的承租人；其次，若无法按照上述第一项原则达成一致意见，出租方有权依据以下顺序在共同居住者中确定新的承租人： 1．原承租人的配偶； 2．原承租人的子女（考虑他们在其他地方是否拥有住房以及在该公共房屋内居住的时间长短等因素）； 3．原承租人的父母； 4．其他符合条件的人（同样需要考虑他们在其他地方是否拥有住房以及在该公共房屋内居住的时间长短等因素）。

《城市房屋租赁管理办法》
第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。\n出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。\n住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

遗产房子儿女有居住权吗
遗产房子儿女有居住权。根据国家相关法律法规的规定内容可知，儿女就是遗产房的共有权人，所以说和其他继承人共同拥有这个遗产房子的所有权。作为继承人，其子女还有对于这个房屋的处分权。

2021-04-11 195
房子产权是子女的。后妈还有居住权吗、
继子女与继父母如果形成抚养关系，有义务对继母履行赡养义务，可以要求居住。如需帮助可以电话联系。

2024-06-28 11
房改房时不住在一起住在外地的子女有继承权吗？
继承的顺序与条件：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在我国的民法典抄中，子女与配偶、父母同列为第一顺序继承人。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。（一）

2024-07-08 0

专业问答更多>>

妻子房产不在男方有居住权吗
亲！不管男方女方，只要是婚姻在都有享有对方财产使用权。就算离婚了，一方无能力的话另一方还得让他（她）住。如果你是男人的话那么就应该更大度些。

2022-10-28 15,340
农村房子只有祖产的话是不是就没有居住权了
农村祖产房子可以设有居住权。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，在与祖产房子的产权人签订居住权合同并完成登记的情况下可以享有对该房的用益物权。居住权作为用益物权具有特殊

2023-01-06 15,340
公有居住权可否房子遗产继承
没有产权证的话是不可以继承的但是可以按照产权主体的分配转让规定享有相应权利。

2022-10-08 15,340
租房子有居住权吗，有没有法律规定
租房子可以有居住权，没有约定则无居住权。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。居住权的设立，应当向登记机构申请居住权登记。

2023-09-03 15,340

法律短视频更多>>

00:52
小产权房子女能继承吗
小产权房子女不能继承。根据《中华人民共和国民法典》的明确规定，只有公民自己的个人合法财产才是遗产。因为小产权的房屋不属于个人财产，不能被合法继承。如果遗嘱人处分了国家集体活着他人的财产，这部分是要认定无效的。如果要继承小产权房屋的，需要提前

1,879 15,340
01:23
儿子不在孙子有继承权吗
祖父母去世，就意味着祖父母涉及的遗产继承程序的开始。如果这时候，父亲已经去世，而且是早于祖父母去世的，法律并没有剥夺父亲的继承权。相反，如果父亲留有子女，子女能够作为代位继承人，继承被代位继承人，也就是父亲应当继承的遗产份额。这主要是因为，

2,389 15,340
01:12
居住权可以继承吗
遗产是公民去世前遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房子、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料等等。居住权，即对房子占有、使用的权利，居住权是一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，有很强的人身性，享

2,776 15,340