房屋过户的费用

2020-07-21 109

普法内容

房屋过户费用包含过户手续费、房屋交易产生的税费。主要有契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税，未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让； (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； (三)房屋买卖； (四)房屋赠与； (五)房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

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房屋过户有哪些费用？房屋过户费用应该怎么计算
房屋过户根据其手段不同还可以分为两种，这两种方法所产生的费用也有所不同。不过不是通过中介进行的房屋过户则不用交下面列出的费用中的第2种费用。一、政策性收费 1、契税：契税根据房屋的性质以及价值有所不同，如果是普通住宅并且均价低于5000元

2024-06-04 30
房屋过户费谁来承担，房屋过户费用又是怎样计算的
我回答房屋过户费谁来承担这个问题，其中房屋过户费用计算方式包括以下几点。 1、交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米）非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费：普通二手房住宅类为80元套，

2024-06-20 39
房屋买卖过户，房产证过户费用的税费是多少？
1．契税：现行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为 1．5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％ 2．营业税：看你房产证办出的年数，你应该免征了。具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。上下全同）5

2024-06-28 29

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房屋的过户费用有哪些? 房产过户过户价格
房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% 3、营业税：住宅购入不

2022-05-01 15,340
房屋过户费用怎么算如何计算房屋过户费
现实生活中，离婚房产分割，遗产遗赠以及买卖等都必须办理房产过户手续，上缴一定的税费。如果不办理房屋产权过户手续的话，将不会享有房屋所有权，有关房屋的所有权益也很难得到有效保障。那通常情况下房屋过户费用

2023-10-16 15,340
房屋过户费谁来承担房屋过户费用又是怎样计算的
我回答房屋过户费谁来承担这个问题，其中房屋过户费用计算方式包括以下几点 1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米买卖双方各承担一半

2022-06-29 15,340
房产证过户费用有哪些房屋过户费用规定
房子过户费的计算： 1、契税； 2、营业税； 3、个税； 4、交易手续费：5元/平方米； 5、工本费：80元； 6、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元

2023-08-07 15,340

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房屋过户要交哪些税费
房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、

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什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

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夫妻之间离婚房产过户费用
夫妻之间离婚房产过户费用如下： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五； 3、登记费80元； 4、交易手续费百分之二； 5、工本费20.00元。离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征

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