转让厂房建筑所占的土地转让协议无效吗

2024-06-01 11

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具体看土地是怎么划分的：如果是农村集体土地是不能转让的，转让协议无效，但是可以使用。如果是国有土地是可以转让的，转让协议有效。也要看具体取得的方式：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条的规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

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无建筑物的土地使用权能不能转让
土地使用权的转让必须提供地上建筑物投资达25%以上的证明，所以无建筑物的土地使用权不能转让。具体不能转让的原因参照以下规定：1.土地使用权的转让必须提供地上建筑物投资达25%以上的证明，方可办理转让手续。未按土地使用权出让合同规定的期限和条

2020-08-21 254
私自转让土地建房法院会判无效吗
私自转让土地建房，法院会判决协议无效。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。原、被告私下达成的农用地转让协议，违反了强制性规定，双方签订的土地转让协议无效。合同被确认为无效后，当事人因该无效行为取得的财产应予以返还，

2023-06-09 93
协议出让取得的土地能再转让吗
协议出让取得的土地可以依法转让。以出让方式取得的土地使用权能转让。以转让等方式处分土地使用权是用益物权人的法定权利，任何人、包括政府都不得非法干涉。当然转让行为本身也无需政府批准，在具备了法定转让条件之后办理过户登记手续时，需要到登记机关办

2024-07-11 4

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农村土地转让纠纷，如何主张土地转让协议书无效
要看对方主体是否适合，如果对方不是本市户口（不同地区要求不一样，有的地方要求一定要农村户口），那就可以主张合同无效。这样的话合同无效，因为根据我省的土地政策，外省的人是不能够购买我省的宅基地的。

2022-10-05 15,340
土地转让协议怎么写土地转让协议范本
土地转让协议模板农村土地永久转让协议甲：乙：经甲乙友好协商，甲同意将甲ｘｘ亩土地转让给乙。达成以下规定1、将土地转让到四至东至ｘｘ为界，西至ｘｘ为界南至ｘｘ为界，北至ｘｘ为界。二、转让土地面积甲转让给

2021-09-24 15,340
把土地转让建厂违法吗
你转让是违法的，你会失去使用权，盖厂的责任是人家的，与你无关。按照过去的说法这是典型的无组织无纪律，你看看人家余则成，组织性..。

2022-10-28 15,340
私自转让土地建房法院是否会判决协议无效？
1、法院对于私自转让土地建房的协议通常判决无效。土地建房需根据土地利用的规划而定，并按规定办理审批手续。建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地。

2022-07-24 15,340

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土地转让无效合同法院如何处理
由于我国法律明确规定了，我国的土地属于国家和集体所有，个人无权擅自转让土地，因此，法院当然会认定土地转让合同属于无效的合同。如果土地转让合同被法院认定为无效合同，当事人从事的民事法律行为就自始不能够发生任何的约束力。但是需要注意，法院还可以

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车位转让协议可靠吗
车位转让协议是否可靠，取决于协议是否具有法律效力。协议具备下列要件才具有法律上的效力：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。转让车位还需要双方，带着产权证、买卖双方身份证及

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土地转让和转包的区别有几点
第一决定权不同。转包是在原承包人与村内承包合同不变的情况下，承包人可以将承包的土地转包给第三方。由承包方自主决定，不用经过发包方同意，但转让必须由发包方同意即可转让。第二法律后果不同。转包是在原承包方与发包方的承包关系不变，待转包时间到期后

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