房产转让合同是否有效

2024-05-18 6

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根据《民法典》的规定，合同的效力存在四种情况：合同无效、合同有效、合同效力待定、合同可撤销。所以，并不是所有的房屋转让合同都有效，只有行为人在具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的情况下，房屋转让合同才有效，才对双方当事人具有约束力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。但是需要注意的是，房屋转让合同有效并不代表着房屋所有权发生变动，不动产的物权变动以登记为生效要件，只有到房屋管理部门办理了过户登记之后，房屋所有权才发生变动。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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请问是否有效小产权房转让合同
小产权房转让合同不一定有效。如果房产转让是发生在本集体经济组织之间的，则签订的转让合同是有效的：如果是将房产转让给本集体经济组织以外的人，未经有关组织和部门批准，且合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，则签订的转让合同认定无

2021-04-24 18
公产房转让是不是合法，买卖合同是否有效。
要看材料才能知道．

2024-07-02 7
商品房买卖合同为非法转让转让合同是否有效
因欺诈订立的商品房买卖协议，受欺诈一方有权请求法院或仲裁机构撤销，撤销后，该协议自始无效，未撤销前，该协议有效。

2021-02-28 187

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租赁权转让，合同未写能否转让，转让合同是否有效
合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。综上情况，未经产权人同意，承租人将

2022-10-05 15,340
土地转让是否有效土地转让合同是否永久有效
永久性土地转让合同并不是是永久有效的。超出法律规定的最长年限的部分是无效的。根据《农村土地承包法》第二十一条的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前

2022-07-02 15,340
无证转让能否合法转让合同能否有效
根据《民法典》的规定，合同的效力存在四种情况：合同无效、合同有效、合同效力待定、合同可撤销。所以，并不是所有的房屋转让合同都有效，只有行为人在具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法

2023-06-21 15,340
转门面没有写转让合同把原合同给他了是否有效房东是同意转让的
这种东西一般的房东人好也不会说什么。但是就是没有凭据啊。说不行就不行了。原来的合同只是属于原来的老板跟房东的。跟现在接手的好像扯不上关系的。

2022-10-19 15,340

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小房产转让合同怎么签
房产转让合同的签订内容如下： 1、转让合同的签订应写明转让双方当事人的姓名、住址等基本信息； 2、转让物的性质、使用期限； 3、转让物的价格、支付方法、交付时间和交付办法； 4、明确违约责任； 5、明确争议解决方式等。 6、当事人订立合同，

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内部股权转让协议是否有效
内部股权转让协议是否有效，需要按照协议的具体内容来作出判断。首先，根据我国公司法第七十一条的规定，在有限责任公司内部，股东之间可以自由转让股份。因此，如果不具备合同无效的情况，内部转让股权的行为都属于有效的行为，而且其他股东无权宣告这一项协

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01:12
怎么写房屋转让合同
根据我国法律的相关规定，房屋转让合同的书写包含以下几个部分： 1、房屋转让标的。需要写明房屋的地址、房屋用途、具体面积、房屋交付情况的约定； 2、房屋产权现状，包括房屋是否处于抵押的状态和房屋的租约情况，以及其处理方式； 3、写明转让价款

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