二手房和新房有哪些不同

2024-09-23 12

普法内容

二手房和新房的区别如下：（1）房子状态不同，新房现在大部分是期房，二手房都是老房子，能直接看到房子的户型和房屋内部结构；（2）周边配套不同，新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的，二手房的各种配套基本上是成型了的；（3）物业管理不同，新房无法体验小区物业状况，二手房物业服务质量问小区业主就可以。二手房买卖流程是什么 1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格等事项； 2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案； 3、签合同； 4、卖方同担保公司到公证处进行公证； 5、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订、递交过户申请； 6、买卖双方办理房屋交接。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

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新房和二手房有哪些区别及购房注意事项
二手房购房步骤与新房的不同有：购买新房贷款提供银行流水、收入、征信情况即可，购买二手房贷款银行需要评估房屋的房龄；新房交易税费主要包括契税、公共维修基金，二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税；新房一般由购房者与开发商进行交易，二手

2021-03-05 215
买新房与二手房有哪些差异
买新房与二手房的差异： 1.首付及贷款额度不同； 2.所交税费不同； 3.交易的流程繁简不同； 4.周边各项配套不同； 5.买房风险不同。

2020-06-18 130
二手房贷款有哪些新规定
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起１５日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人；准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

2020-09-11 176

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二手房购房步骤与新房有哪些不同？二手房购房步骤与新房有哪些区别
二手房与新房购买办法不同，具体到实际购买过程中，也有一些不一样的注意事项。具体都有哪些？今天购房指南就来帮你梳理一下。二手房购房步骤与新房有哪些不同区别一：看房时需要验明产权与新房需要检查五证二书不同

2022-02-27 15,340
贷款买房新房和二手房有哪些区别
1、贷款额度新房和二手房的贷款额度不同，新房商业贷款的首付款按照购买时的市场价，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例来决定，最高能贷到七成。二手房商业贷款额度是按房产

2023-11-05 15,340
新乡有哪些二手房房源
关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的

2022-08-01 15,340
买二手房需要缴纳哪些税费，新房和二手房哪个划算
二手房要交增值税、个人所得税、契税、有的城市还有房产税，买新房还是二手房主要看房价和自身的需求

2022-10-29 15,340

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01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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二手房贷款需要哪些材料
申请二手房贷款，银行会具体的进行严格的审查。因此在准备材料上就应当注意准备齐全完备。首先是应当提交申请人的身份证复印件。其次应当准备收入流水证明，一般需要提供连续半年或者是一年，不同银行要求不同。然后需要准备房屋的产权证。准备个人工作证明，

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