新房出了质量问题怎么办

2024-05-06 2

普法内容

若房屋存有质量问题，可尝试通过协商方式予以解决。保修期尚未结束时，开发商须尽维修之责。业主如自主进行维修，其相应费用亦需由开发商支付。而若出现其他类型的质量问题，则需根据实际状况采取相应对策。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，若房屋质量问题严重影响到正常居住使用，买方有权要求解除合同并赔偿相关损失。若已交付使用的房屋存在质量问题，且在保修期内，卖方必须承担修复责任；若卖方拒绝或延迟修复，买方可自行或委派他人进行修复，修复费用及修复期间所产生的其他损失均由卖方承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。\n交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

业主质量不好怎么办房屋质量问题
对于房屋主体结构质量问题和严重影响正常居住使用的质量问题，开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，购房者可先与开发商协商处理，若协商不成既可向建设行政主管部门投诉也可向人民法院提起诉讼。对于这两类质量

2020-04-02 150
如何投诉新房质量问题
对房子质量有异议可以到建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。最好是先找开发商协商解决，最后也可以提起仲裁或依法向人民法院起诉。

2020-12-01 298
成都房屋质量问题怎么上新闻
（一）产品质量不达标。（二）严重妨碍日常居住功能之质量问题。（三）其他一切非人为因素引发的质量问题。凡经国家级质检机构定论为质量不合格的情况下，购买方有权依据法律规定要求开发商退换房屋并赔偿相应损失。

2024-06-05 7

专业问答更多>>

建筑质量的质量问题出现了怎么办？
如发现工程有质量问题或事故，应停止有质量问题的部位及其相关部位及下道工序的施工，必要时应采取适当的保护措施。与此同时，要及时向主管部门报告。？其次，调查质量问题的主要目的是明确问题的范围、程度、性质、

2021-11-17 15,340
房屋质量问题超出了收房证明怎么办
因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。是否属于“严重影响正常居住使用”的情况，司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过

2022-03-25 15,340
买新房质量出了问题谁承担责任？
当然是开发商，你可以鉴定，如果属于质量问题，有开发商负责

2022-10-26 15,340
期房质量有问题出现质量事故怎么办
如果期房有质量问题，可以在特定条件下要求退房。而且如果期房质量不符合购房合同的约定；或者期房主体质量不合格或者由于房屋质量问题严重影响正常居住和使用，无论购房者是否选择退房，开发商都必须承担违约责任

2021-10-31 15,340

法律短视频更多>>

01:04
商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

1,600 15,340
01:02
房子有什么质量问题可以退房
在以下两种情况下，买受人可以以房屋存在质量问题为由要求退房。第1种情形就是房屋主体结构质量不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失；第2种情况就是房屋主体结构质量合格，但是房屋存在其他的严重质量问题，导致严重影响买受人对房屋的居住使用的，买

1,365 15,340
00:57
收房后房屋的质量问题要找谁
在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购

897 15,340