商品房有哪些付款方式

2020-12-18 159

普法内容

商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，且这种付款方式风险比较大。分期付款对购房者比较有利，尤其对于期房项目，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。其他方式主要是指买卖双方协商的结果，只要不违反法律规定，买卖双方在协商一致的基础上达成任何付款方式及期限都是允许的。本款在购房实践中主要涉及银行贷款的问题。一般情况下，贷款买房必须先支付不低于购房款30%的首付款，其余部分由购房者按月向银行偿还。以按揭方式购房，除负担银行的利息外，还需支付银行的律师费、保险费等费用，虽然有些费用由购房者来负担是不合理的。需要特别值得注意的是，购房者一般对出现银行拒绝贷款的情况下购房合同是否有效及首付款如何处理的问题没有作出约定，如果将来购房者办不下来贷款，开发商常以买方违约为借口，拒绝退还首付款。

《城市房地产管理法》第36条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

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商品房合同付款方式格式怎么写
关于你问的商品房合同付款方式格式怎么写？商品房付款方式有以下几种一、一次性付款此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行完毕。此种方式适合有较

2024-05-30 8
分期付款的商品房支付方式是怎么的
分期付款的商品房支付方式是：一般按照合同约定按月偿还。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，购房者需先交付30%—50%的房价，其余的相关款项在规定的时间内分期付清。

2021-04-26 177
商品房定金欺诈的方式有哪些
商品房定金协议欺诈的情形主要有以下几种： 1、伪造合同，即欺诈人以非法占有为目的，凭空捏造或虚构合同，骗取定金； 2、货物引诱，即利用买房者急于买房的心理签订虚假合同，骗取定金； 3、盗用、假冒名义，即欺诈人假冒房主、房主的代理人或房屋中介

2022-12-02 134

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法律依据现在商品房的付款方式主要有哪些
1、一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。 2、分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。 3、按揭付款即购房抵押贷款。

2023-09-23 15,340
商品房的分期付款是什么方式的
在银行的规定时间将钱打到固定的银行卡里，银行会划拨的。分期付款买房其实就是向银行借钱，然后按时还钱的方式。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同应当采用书面形式，但是自然

2022-05-22 15,340
商品买房的付款方式有几种有没有法律规定
1、一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。 2、分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。 3、按揭付款即购房抵押贷款。

2023-06-14 15,340
购房付款方式有哪些买房付款购房需要注意
购房付款的方式有以下三种： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、银行按揭贷款。买卖双方交接房款的方法： 1、直接交接。 2、公证处提存。 3、通过律师事务所交接。 4、通过银行托管交接。

2022-11-15 15,340

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买房合同注意付款方式有哪些
买房合同付款方式的注意事项有以下几个方面：第一，一次性付款。这种付款方式简单明了，不受外部因素影响，办理手续单一。即预定的买房人在约定时间内一次性付清全款房额，开发商将住宅房交给买房人，此合约履行完结，这种方式适合有强大经济基础的人群；第二

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房屋拆迁支付补偿款的方式有哪些
房屋拆迁补偿款的方式如下： 1、产权置换（直接补给同等价值的房产）。产权置换有两种方式：（1）回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿；（2）异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原

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商品房交付要符合哪些条件
房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知，建设工程竣工验收应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料；

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