上海普通住宅标准是怎样的

2022-10-28 2,467

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上海普通住宅标准是： 1、房屋类型，五层以上（含五层）的多高层住房，不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等； 2、成交价格，内环以内：小于等于450万元/套，内外环之间：小于等于310万元/套； 3、建筑面积，单套建筑面积小于等于140平方米。上海普通住宅标准调整政策从上海市住房保障和房屋管理局获悉，经上海市政府同意，上海将于11月20日起执行新的普通住宅标准。根据新的标准，普通住宅实际成交价格应低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，内环线内、内外环线间、外环线外每套应分别低于450万元、310万元和230万元。此外，普通住宅应满足的条件还包括：单套建筑面积在140平方米以下；五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。根据有关规定，普通住宅的交易可以享受相应优惠政策。上海现行的普通住宅标准在价格方面是内环线内、内外环间、外环线外每套分别低于330万元、200万元和160万元。此次调整，容积率和面积标准没有变化。随着普通住宅标准的调整，上海房产交易市场中普通商品住宅的比重也大幅提升。根据上海中原研究咨询部总监宋会雍发布的研究报告，根据10月成交情况来看，上海一手房普通住宅的交易比重从5.1%提高到了21.3%，其中，内环内从0.1%提高到0.3%，内外环间从0.2%提高到1.8%，外环外则从4.1%，猛增到20.9%。上海非普通住宅标准 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）； 2、单套建筑面积在144平方米以上（不含144平方米）； 3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层（含6层）的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。

《关于调整本市普通住房标准的通知》
全文《通知》中明确，可以享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下。

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上海普通住宅认定标准，法律规定是哪些？
11月20日起上海执行新的普通住房标准，外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下，价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，

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北京非普通住宅的认定标准
北京非普通住宅的认定标准如下： 1、住宅小区的容积率小于1.0。容积率指的是小区建筑总面积和红线内可规划建设的面积的比值，所以容积率越低，说明建筑越少，居住舒适度高。 2、单套房的建筑面积大于或等于144平米。所谓建筑面积，指的是户内可以使

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按照国家对普通住房和非普通住房的划分：该房面积超过了144平方米、属于非普通住宅！

2024-06-05 11

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上海普通住宅界定
1、凡同时符合以下条件住宅的界定为普通住宅：（1）住宅小区建筑容积率在1.0(不含)以上；（2）单套住宅建筑面积在144平方米(含)以下；（3）实际成交价格低于全市商品住房平均交易价格1.44

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房地产普通住宅标准是划分?
当然有关系，你所讲的几点都是对应的住宅，其实你首先要确定的是房子的性质，也就是土地的性质，土地的性质确定了房子的性质（土地的性质包含，住宅，商住，写字楼，厂房，教育等等），必须要是住宅性质才会有政策优

2022-10-30 15,340
2018年北京普通住宅的标准是什么？
一、房屋类型：五层以上的多高层住房、不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等; 二、成交价格：内环以内：≤450万元/套、内外环之间：≤310万元/套、外环以内：≤230万元/套; 三、建筑面积：单套

2023-02-18 15,340
如何确定非普通住宅标准？
非普通住宅标准：实际成交价格高于该区市场指导价；住宅小区建筑容积率在1、0以下；2012年单套建筑面积在144平方米以上或房屋交易价格在160万以上，2013年单套建筑面积在120平方米以上；符合上述

2021-11-03 15,340

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