房客违约，房东可以强行收房吗?

2023-12-05 78

普法内容

租客违约不可以强制收房，遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在租房合同中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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房客违约房东怎么收回房子
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2022-04-17 2,817
租客违约可以强制房东顺利解雇吗?
承租人两个多月没有付房租，其行为是违约的，房东可以和其解除租赁合同，并要求其偿还租金。如果承租人拒绝，房东可以依法向人民法院起诉，本人是没有强制权的。

2021-04-24 131
二房东违约房东能赶房客吗
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2022-08-04 10,283

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房东强行违约对租客有好处吗
买卖不破租赁，你应该继续履行原租赁合同而无权解除，强行违约对你没有好处，对方可以起诉要求继续履行且支付违约金。租客可以起诉原房东要求承担赔偿责任。最高院的解释第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理

2022-01-08 15,340
二房东可以提前规定房客拒绝房客违约的吗
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2023-05-06 15,340
由房客违约，房东罚收房客的押金可否视作为房租收入。
答：1、不能视作为房租收入，应当视作为违约金收入。

2022-10-30 15,340
房客违约，房东能不能强行收房呀,法律是如何规定的
房客违约，房东一般不能强行收房。双方可以先行协商，房客构成根本违约的房东可以选择解除合同，由房客承担相应的违约责任、支付违约赔偿金，房东拒绝行使合同解除权的，可以要求房客继续履行该租房合同。

2023-09-17 15,340

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租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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托管跑路房东可以强制收房吗
托管跑路房东不可以强制收房。房东拥有收房的权利，但不可以强制性的收房。业主在托管时就应该明白有第三方有效合同的存在，不可以随意违约，即使托管机构跑了，住客的合同是合法的，不可以强行驱赶。从法律层面来说，如果是中介三方关系，房租应该是房主收而

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房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

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