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延期办理房产证的影响大吗

延期办理房产证的影响大吗

2024-04-26 24
普法内容
延迟办理房产证将引发潜在风险,包括:根据相关法规,不动产产权以登记为确认准则,若不进行此项操作,则视为未完成登记,可能导致卖方出现一房多卖现象。以往房地产登记过程中,如资料丢失且开发商已退出市场,补办手续繁琐,进一步加大了后续房产证办理难度。在此期间,若需出售房屋,未办理房产证将无法实现交易;即便成功办理房产证,但若未满五年,仍需全额缴纳营业税,从而提高过户税费,对房价产生不利影响。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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刘伟长律师 刘伟长律师

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