买的新房质量有问题可以退房吗

2024-04-13 3

普法内容

依据现行法规，凡房产入住后发现存在如下状况便可要求撤离：（一）房屋主体质量不合规。据法，因房屋主构质量未达使用标准，或交付使用后验证仍存质量瑕疵，买方有权要求解约及追偿损失。即购房者如在入住前后察觉房屋构造存在显著质量问题，可委托相关机构进行检测，若证实为主体质量不合格，则有权撤离并向开发商索取赔偿。房屋主体质量不合格乃房屋之硬伤，开发商通常无法取得《竣工备案表》以完成交房，故此种情况较为罕见。（二）房屋质量严重影响使用。依照我国司法解释，若房屋质量问题严重干扰日常居住，买方有权要求撤离并向开发商索赔。通常而言，房屋质量问题严重影响居住需满足以下条件：入住后因前期施工导致室内空气质量恶劣，影响人体健康；或室内噪音过大，影响居住体验。由此可见，若房屋存在主体结构质量问题，或问题严重影响居住，例如屋顶渗漏屡次修复仍未能解决，使用不符合质量标准的建材导致隔音效果极差，影响业主正常居住等问题，买方均可选择撤离。对于因工程质量引发的墙面剥落、屋内渗水等问题，仅能要求开发商承担维修责任，而非撤离。

《商品房销售管理办法》
第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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何种问题和质量问题可以退房
可以主张退房的质量问题有：（一）因主体结构质量不合格不能交付使用的；（二）交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的；（三）质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的。

2021-03-21 130
新房质量问题退房的正确流程
1、买卖双方展开退房流程。若因卖方原因引发退房行为，买方可以采用书面通知等方式进行协商解决。对因此产生的经济损失，卖方需全额承担；若购房合同已有相关赔偿条款，则依照合同执行，若仍有不足，买方有权进一步追偿。 2、十五个工作日内完成各项手续。

2024-04-20 4
房屋漏水是否是质量问题，房屋质量有问题能退房吗
经检验确属质量问题，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。

2020-05-28 249

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买房交付时发现房屋有质量问题可以退房吗交房后发现质量问题怎么办
有的购房者在实际交付房屋的时候可能没有仔细的检查，有可能是当时房屋的质量问题体现的还不明显。但等到实际入住后发现质量问题，那么这种情况下，购房者是否可以要求退房呢？对此，马上为大家做详细解答。一、入住

2022-03-09 15,340
房屋有质量问题，可以要求开发商退房吗？房屋有质量问题能否退定金
《最高院关于商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2022-01-21 15,340
哪些质量问题可退房赔款，房屋有何质量问题可退房赔款
一、哪些质量问题可退房赔款（一）若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。（二）若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严

2022-10-29 15,340
想退房，房子有可能发生质量问题，可以退款吗
根据有关规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核实。经核实，主体结构质量不合格的，买方有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2021-11-18 15,340

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收房后房屋的质量问题要找谁
在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购

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有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

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01:01
房子买了可以退吗
符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款

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