房产共同共有该怎样处理

2024-05-30 5

普法内容

房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点： 1、房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分的。除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。 2、夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。对夫妻共同财产进行分割时，一般按照以下原则处理： ①男女平等原则。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第8条规定：夫妻共同财产，原则上均等分割。 ②保护妇女、儿童的合法权益原则。 ③照顾无过错一方原则。 ④尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定，且约定合法的，按约定处理。约定规避法律或者无效的，按共同财产处理。 ⑤有利生产、方便生活等原则处理。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

夫妻房产证怎样才是共同共有
现场签字确认。夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。

2021-03-31 258
离婚共有房产不处理会怎么样
离婚后双方可以协商决定夫妻共同财产的分割方式。所以如果双方都同意不分割共有房，那可以先暂时由双方共有，以后再分割。等有一方想要分割的时候，仍然可以去法院起诉，要求法院分割，法院会予以受理。

2021-04-16 118
房产共同共有和比例共有
共有是一个法律概念，是指两个人或者两个以上的人，共同享有某项财产（这项财产在法律上被视为一个整体）。共有分为比例共有和共同共有。比例共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产共同享有权利，承担义务。简单地说，比

2021-04-28 2,076

专业问答更多>>

离婚分割共同共有房产诉状该怎样写？
你问的分割共同共有财产起诉状如下原告：_______性别：_______出生年月：_______年___月____日职业：_______ 住址：_______市_______街_______号原告

2022-07-29 15,340
共有房产该怎样转让
1.按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。共同共有是共有人都不能在共有的房产中分出自己的份额。共同共有人对共有的房产享有平等的权利，并承担平等的

2023-03-15 15,340
共同共有房产如何处理,有哪些规定
对于共同共有房屋，如果各共有人对于房产占有比例有约定的，可以按照约定分割房产，或者房产证写明了产权比例的，也可以按照房产证写明的产权比例分割房产；如果都没有的，则各共有人可以自行协商如何分割房屋，协

2023-11-15 15,340
离婚时共同贷款但共同名下的房产怎样处理
离婚时，共同贷款，但是一方名下的房产，若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原

2023-12-05 15,340

法律短视频更多>>

01:03
共同继承房产如何办理
根据我国法律规定，被继承人死亡之后，享有继承权的继承人可以共同继承遗产。此时，如果想要共同继承被继承人的房产，各位继承人必须先到不动产所在地的公证处，办理房产继承公证。只有经过公证，才能到当地的房产交易中心，办理房产继承手续。需要注意的是，

1,102 15,340
01:11
共有人不同意分割房产怎么办
共有人不同意分割房产的，如果是按份共有，应按照共有人之间关于分割房产的约定履行，如果没有约定的，共有人可以随时请求分割；如果是共同共有的，除非共有的基础已经不存在，例如夫妻离婚导致共有基础丧失，或者有其他重大理由，否则共有人不得要求分割。

2,327 15,340
01:15
共同产权房离婚怎么分
我国的民法典规定，通常情况下，双方婚后用共同财产买的房，离婚均分。婚前买的房，且已付清房款，是一方的婚前财产。离婚时，另一方不能分割。如果是婚后一方以个人婚前财产买的房，那是一方的婚前财产。离婚时，另一方不能分割。一方婚前承租、婚后用共同财

851 15,340