民法典中地役权是否必须有偿

2021-03-27 119

普法内容

民法典中地役权不必须有偿，可以无偿设立。地役权实质上是法律对相邻土地利用关系进行的调整，当事人通过协商签订协议从而取得对他人土地的利用权。以合意而取得的地役权可以依意思自治原则无偿取得，可以有偿取得。在现代商品化社会中，人们更注重发挥物的价值，故地役权的取得多为有偿。

《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

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地役权必须是有偿的吗？
不是。设立地役权并不一定要有偿，不动产权利人可无偿设立地役权，方便他人利用自己的不动产。根据法律规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

2021-02-25 126
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民法典中地役权是否以登记生效为准？
根据我国民法典的有关规定，地役权不需要登记，地役权自地役权合同生效时设立。但是当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》第三百七十四条：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记

2021-02-07 132

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地役权必须是有偿的吗?
不是。设立地役权并不一定要有偿，不动产权利人可无偿设立地役权，方便他人利用自己的不动产。根据法律规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供

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用地役权是否必须登记？
对于地役权而言，登记为对抗要件，即使不进行登记也不会影响地役权合同的效力即并不是必须登记。但未进行登记，有关地役权的约定不得对抗善意第三人。《物权法》第一百五十八条规定，地役权自地役权合同生效时设立

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民法典中未经登记是否取得地役权？
根据我国民法典的有关规定，地役权自地役权合同生效时设立，因此未经登记仍取得地役权，只是未经登记的，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》第三百七十四条：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求

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