无形资产和不动产区别

2023-05-06 8

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无形资产和不动产的区别如下： 1、性质不同：无形资产是指没有实物形态、无法触摸、无法看到的资产，如商标、专利、版权、软件、商誉等；而不动产则是指具有地理位置固定性、不便于搬运的固定资产，如土地、房屋、厂房等； 2、特征不同：无形资产的特征主要包括不易评估、不易转让、不易保护等；而不动产的特征则主要包括价值相对稳定、使用寿命较长、不易流动等； 3、投资方式不同：由于无形资产的特殊性质，其投资方式相对不动产更为灵活，可以通过购买、转让、授权等方式进行投资；而不动产的投资方式一般是通过购买、租赁等方式进行投资。无形资产和不动产的立案标准如下： 1、无形资产：（1）具有自主知识产权的专利、计算机软件、商标等；（2）能够产生经济利益，且有可靠的计量方法，如专利授权、软件著作权等；（3）价值超过一定数额，不同地区和政策规定可能会有所不同，一般为数十万元以上； 2、不动产：（1）具有土地和房屋等固定资产性质的财产；（2）有明确的产权证明和登记备案，包括土地证、房屋产权证、商品房预售许可证等；（3）价值超过一定数额，不同地区和政策规定可能会有所不同，一般为数十万元以上。综上所述，无形资产和不动产的具体特征和投资方式可能因资产种类、地区和具体情况而有所不同，需要根据实际情况进行具体分析和了解。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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