房屋租赁合同没有约定违约金要怎么处理

2021-07-21 3

普法内容

(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

违约金没有规定租房合同违约金怎么处理
租房合同没有规定违约金,一方违约了应当按照实际造成的损失承担违约责任。具体承担违约责任的方式有以下几种： (一)继续履行继续履行，又称实际履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。 (

2021-10-31 15
未约定违约金的房屋租赁合同
租赁房屋时，合同未约定违约金的，因违约给一方当事人造成损失的，受损一方当事人依然可以要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方

2021-03-07 211
租赁房屋如何约定违约金
依据我国相关法律的规定，签订房屋租赁合同时，出租人违约时约定支付违约金的，违约金条款应该包括违约金数额、违约金给付方式等内容。我国合同法规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿

2021-10-11 330

专业问答更多>>

房屋租赁合同的违约金是多少，房屋租赁合同违约金标准
关于房屋租赁合同违约金是多少钱的解答是这样的：可以要求该单位赔偿你的实际经济损失包括可得利益的损失，建议委托律师代理诉讼解决。合同已经签订，可追究对方的违约责任。如果合同中没约定违约金，可主张因对方的

2023-07-25 15,340
房屋租赁违约责任没有写违约金该如何处理！
根据合同法：《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方

2022-07-24 15,340
租赁房屋不过户合同有没有违约金
1、房屋租赁合同一般是有违约金。 2、违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付，没有约定违约金可以根据实际损失协商确定赔偿数额，最高不应超过实际损失的30%。

2022-06-26 15,340
合同中的房屋租赁合同违约，房屋租赁合同违约怎样办
1、“提供原单位的房产证明”－签订合同的“房主”不是产权人？ 2、房主是产权人，那么”房主“与楼主签定的合同所规定的义务（提供房屋、产权证）由房主履行。合同并没有注明详细的租赁面积（实际面积）并没有增

2023-07-25 15,340

法律短视频更多>>

01:06
车位租赁合同单方违约如何处理
车位租赁合同单方违约的话，当事人可以请求违约方承担相应的违约责任。具体就包括了：继续履行车位租赁合同的责任、采取相应补救措施的责任、赔偿遭受损失一方实际损失的责任以及其他法律规定的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百七十七条的规定。

2,300 15,340
01:14
合同一定要约定违约金吗
根据民法典以及相关规定，在订立合同过程中，双方当事人可以事先约定一方出现违约行为时，应当向另一方支付一定的违约金。但是这并不意味着，如果合同中并没有约定违约金的，被毁约的一方不能要求毁约方赔偿损失。换句话说，合同不一定要约定违约金，只是约定

687 15,340
01:09
解除厂房租赁合同违约金如何赔付
解除厂房租赁合同之后，享有法定解除权的一方当事人，可以要求违约的另一方承担相应的违约责任，具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任，因此违约金具体如何赔付，首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话，应当按照当事人事

875 15,340