房子交房延期了怎么办理房产证

2024-04-25 12

普法内容

在涉及到房屋多项出售行为的案例当中，如果存在多个有效的房屋买卖协议且各个购买方均有履行合约的必要需求，那么根据普遍适用的处理原则，我们应该依据房屋所有权变更登记程序是否顺利完成、各个方面对于所购得房屋的法定占有权状态以及合同履行情况，以及各项买卖合同签订的时间顺序等因素，来确定权益保护的优先级并进行排序。同时，当所有购买者尚未开始办理房屋所有权变更登记手续，但已经有实际占有房屋的购买者出现时，他们便可以排除那些并未实际占有该房屋的购买方对其提出的强制执行请求。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

延期交房还能办房产证吗
关于商住两用房的土地使用权问题，按照相关法规条例，当期限届满之际将自动延续。在此方面，敬请各位尊贵的消费者务必在购置房产之时仔细查验开发商所提供的资质及手续是否完备无缺。在完成内部认购流程之后，双方应于一个月内共同携带购房协议及其他法定凭证

2024-04-17 21
交房延期还没有房产证怎么处理
若您发现房产证逾期未办，建议首先咨询物业或开发商获取详细信息，了解是否存在普遍性问题。按照法规，新房入住后90天内需完成房产证办理，否则即构成违约。此时，有权向开发商索偿或寻求双方都能接受的解决办法。需要特别指出的是，如果购房合同已明确房产

2024-04-10 33
房子交房后，房产证拖延办理的违约金怎么算？
合同是双方的合意，如果合同中对违约金的计算方式（包括起算日期、日利息、总数额等）已经作了约定，那么业主就可以按合同的约定要求违约金，追究发展商的违约责任。不过，如果没有约定就必须按照法律的规定来计算违约金。内地计算违约金的起算日期分三种情况

2024-06-03 19

专业问答更多>>

房产证延期办理房产证延期原因是什么
(1)土地使用手续不合格。如在农村集体所有土地上建造的房屋或联建一方提供的土地使用权系划拨土地使用权。 (2)房地产开发企业未支付全部土地使用权出让金。 (3)房地产开发企业违章建房，比如审批了18层

2022-05-25 15,340
房子交房后，房产证拖延办理的违约金怎么算？
合同是双方的合意，如果合同中对违约金的计算方式（包括起算日期、日利息、总数额等）已经作了约定，那么业主就可以按合同的约定要求违约金，追究发展商的违约责任。不过，如果没有约定就必须按照法律的规定来计算违

2023-03-24 15,340
延期交房还能办房产证吗
关于商住两用房的土地使用权问题，按照相关法规条例，当期限届满之际将自动延续。在此方面，敬请各位尊贵的消费者务必在购置房产之时仔细查验开发商所提供的资质及手续是否完备无缺。在完成内部认购流程之后，双方应

2024-09-17 15,340
房子延期交房可以办理退房吗？
商品房延期交付的购房者可以退房。但是在退房之前，需要催促开发商；如果开发商在催告后三个月内未能在合理期限内交付房屋，购房者可以要求解除购房合同并退房，在这种情况下退房的，购房者可以要求开发商双倍。

2021-11-21 15,340

法律短视频更多>>

01:25
二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

1,605 15,340
00:59
延期交房退房能成功吗
遇到开发商延期开房，很多业主第一时间就会想要退房，但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的，想要退房，那么必须要满足以下三个条件：第一就是开发商确实存在延期交房的行为，也就是开发商构成违约；第二就是购房者需要对开发商进行催告，建议以书面的形

2,292 15,340
01:14
办理房产证有期限吗
房产证的办理期限，法律已有明确的规定。因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满时，没有能取得房屋权属证书的，除有约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；标的物为还没有建成房屋的，从房屋交付使用当天起90

2,145 15,340