共同产权房购房条件

2021-01-02 107

普法内容

共同产权房分为共同共有和按份共有。共同共有的房屋买卖需要共同共有人全部同意，按份共有的房屋买卖需要三分之二以上按份共有人同意。否则，合同不发生效力。

《民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

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共有房屋购买条件
共有房屋是指存在两个以上共有人的房屋，这种房屋如果进行买卖，需要具备一定条件。 1、房屋共有人对共有房屋都享有权利、承担义务。 2、共有房屋的买卖，因按份共有和共同共有又有不同。

2021-01-19 428
共有产权房基本特征是什么共有产权住房的申请条件
一、基本特征： “共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式，它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。二、申请条件：第一，申请人应

2020-07-26 155
购买产权置换房交易登记条件
购买产权置换房交易登记条件为申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问；申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责；申请

2020-07-12 112

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没有产权共同购房算共同财产吗
是的！如有疑问或需法律帮助，可以电话或携带资料当面向我咨询，以便了解详细情况后为您更好解决问题，争取最大合法权益！暂时先回答到这里。

2022-10-27 15,340
小产权房购房合同须满足哪些条件
一、小产权房购房合同范本当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况。二、标的本小产权房购房合同范本的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键

2023-03-13 15,340
共有产权房有房产证吗？共有产权房需要什么条件？
共有产权房和商品房一样，也有房产证。但共有产权房的房产证一般会在产权栏注明为共有产权，也会注明个人共有产权的比例。根据法律规定，申请共有房地产登记的，房地产登记机构向全体共有人合并发放房地产权属证明书

2021-11-30 15,340
购买50年产权房过户条件
购买50年产权房50年产权到期，如属于居住用地，会自动续期。此时按照法律规定缴纳续期费用即可。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法

2022-06-19 15,340

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共同产权房离婚怎么分
我国的民法典规定，通常情况下，双方婚后用共同财产买的房，离婚均分。婚前买的房，且已付清房款，是一方的婚前财产。离婚时，另一方不能分割。如果是婚后一方以个人婚前财产买的房，那是一方的婚前财产。离婚时，另一方不能分割。一方婚前承租、婚后用共同财

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房产抵押合同生效条件
房产抵押合同的生效条件主要包括下面几点：第一，前提条件：由于房地产抵押合同属于从合同，所以房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。主债合同尚未生效或者无效的，房产抵押合同也没有生效，或者随之无效；第二，必须合法。由于房地产抵押合

1,058 15,340
02:02
哪些房产属于夫妻共同房产
在以下情况下，房产属于夫妻共同所有，离婚时需要分割：1、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割，如何分割由当事人双方自行协商；2、一方婚后用个人财产购买的房产，本应该属于其一人，但

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