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租赁房屋被抵押怎么办

租赁房屋被抵押怎么办

2021-07-01 44
普法内容
订立抵押协议前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。 抵押权设立后,抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 ”因此,如果房屋出租后设立抵押的,该租赁关系不受影响。 如果房屋先抵押,后出租的,出租方应该书面告知承租人,建议双方在租赁协议中明确约定当抵押权实现造成租赁协议解除的,出租方应承担的法律责任。
《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。

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