买房除了首付还要哪些费用？

2024-04-21 1

普法内容

购买新居的过程中，除支付首付款之外，还需缴纳以下各项费用： 1、住宅专项维修资金：为了保证商品房的居住质量与安全，商品住宅的业主有义务在办理入住手续之前，将首期住宅专项维修资金缴存至专门设立的住宅专项维修资金账户内。 2、契税：契税的税率范围通常在百分之三至百分之五之间浮动。所谓契税，乃是在不动产（如土地和房屋）产权发生转移变化时，依据当事人所订立的契约，按照其价值的一定比例，向新的业主（即产权承受人）征收的一种一次性的税收。 3、土地增值税：土地增值税的税率采用四级超率累进法，具体而言，当增值额未超过扣除项目金额的50％时，适用税率为30％；若增值额超过扣除项目金额的50％，但未达到100％的部分，则适用税率为40％；若增值额超过扣除项目金额的100％，但未达到200％的部分，则适用税率为50％；而当增值额超过扣除项目金额的200％时，则适用税率为60％。 4、印花税：这是一种针对经济活动中签订的各种合同、协议及其他具有法律效力的文件所征收的税款。 5、教育费附加、城市维护建设税、测绘费、物业管理费、公共维修基金以及房屋产权登记费等相关费用。

《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

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买房做首付的费用都有哪些？
买房光准备首付外还需要准备的费用有税费，包括个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税等，根据地区的不同税种和税收比例略有不同。

2020-07-30 233
买首套二手房需支付哪些费用
首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1。首套房房屋面积90平，契税为1．5。二套房房屋面积90平，契税为2。北上广深：首套房契税政策同上二套房和非非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3交纳 2、印花税：二手房的买卖双方各交

2024-05-03 6
贷款买房子除了交首付还要交税吗
1、契税：首套房且90㎡以下，总房款1％；首套房90—144㎡总房款2％，二套房和营业房总房款4％； 2、维修基金：各地收取标准不一样，成都收：购房面积＊1100＊2％（不带电梯）或2．5％（带电梯）； 3、产权登记费：80元／户； 4、预

2024-05-06 22

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首付买房子除了房价外还需要哪些钱
买房子除了房价外还需要契税首套面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按 1、5%征收。二套面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收。办房产证时交契税

2023-06-14 15,340
买房子除了首付款外应该准备哪些首付
买房准备首付款是可以的，首付款就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于3

2023-03-06 15,340
买二手房除了首付还要交多少钱
购买二手房除了房款其他还有其他费用。如果是贷款购买，还有评估费约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，测量费4元每平，再就是过户费；如果是全款购买，主要就是过户费了。二手房过户需要买卖双方携带身份

2022-04-13 15,340
买房首付之前需要交的费用有哪些
买房子前后要交的费用有：房款1%的个人所得税；房款1.5%的契税；房款0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；交易费；测绘费；权属登记取证费。

2023-12-21 15,340

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买房付首付签合同要注意什么
买房付首付签合同时要注意的事项有： 1、交首付时确认对方身份信息无误，交首付后保留好收据，双方签订合同必须为真实意思表示，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则。 2、检查合同中是否写明房屋交付的方式、日期及双方的违约责任，是否写明房屋的准确

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买房首付是否能退
买房的首付款能不能够退回来要看退房的原因是什么。如果退房的原因单纯的是因为购房者个人的原因，比如购房者觉得自己买贵了或者买了之后又觉得没买好，那么这些情况下是不能够要求退的。如果是因为开发商的原因，比如说开发商存在严重的违约行为，导致购房合

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买房定金可以当首付吗
买房的定金是可以当作首付的。购买房子的定金可以算在首付钱款里面。定金具有预先支付性。一般的，购房者在选好了房子后，会和开发商签订购房定金合同，缴纳规定数额的定金，待购房合同签署时，要缴纳首付款。通常，交定金是在签认购书时，交首付是在签

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