土地流转后，承包人使用的水井坏了有谁打

2024-06-04 12

普法内容

很高兴为您解答。首先，家庭承包地使用流转的协议是有效的。根据《乡村土地承包经营权流转管理办法》第二十一条限定，承包方流转乡村土地承包经营权，应当与受让方在商量一致的基础上签订书面流转合同。乡村土地承包经营权流转合同一式四份，流转两方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府乡村土地承包管理部门各备案一份。流转合同的备案规则分别于登记规则，既然登记都不是流转合同奏效的要求，备案规则更不能成为合同奏效的必要要求。土地权利的变动依当事人的意思表示而产生法律效力，交易完成，土地权利即发生转移，当事人能够登记也能够不登记，但不登记的，其权利不得对抗善意第三人。当前，我国的乡村土地承包经营权登记规则尚不完善，而农户家要求土地承包经营权流转必须登记，既不现实，也不可能。从物权公示的必要性来讲，由于流转的范围都是当地附近的农民，互相比较熟悉，登记的必要性也不大。此外，如果采取登记奏效主义，大量的登记花费无疑会加重农民的负担。而备案规则从公示、公信的角度来看，具有与登记相类似的功效，既然登记都不能成为合同可否奏效的要求，备案规则更不能成为判断合同可否有效的必要要求。因此，您与乙方是在真实意思表示下签订协议，且经过村委会盖章证明，故流转协议合法有效。其次，针对上述情况您能够要求村委会出面进行调解，要求另一方配合解决相关手续。如果一方不出面配合处置纷争，那么能够按照你们签订的流转协议商定要求乙方承受违约职责。最后，虽然乙方并不是业主，且其户主并不知情，但是其不得对抗善意第三人。因此，该流转协议是有效的。

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水表井坑的水管坏了是谁负责
水表井坑的水管坏了物业负责。

2024-06-21 20
承包地内水井的权属
承包土地上水井属于承包人。承包土地范围内对水井使用权有明确约定依约判断，若没有明确约定，水井又属于承包土地范围内必不可少的，或者在观念上判断，承包土地自然涵盖了水井的，则在法律上应当属于承包人使用。

2021-03-07 833
土地转包后承包权归谁？
土地转包后承包权归承包方所有，因为在中国的农村如果实行家庭承包人把自己的土地全部或者部分，发包第三者的情况之下，那么是需要签订相关的承包合同的，之后关于土地方面的权益就是归属于承包者所有。

2024-05-04 18

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土地流转后是否还拥有原承包人的土地使用权
该问题中，所涉及的草场使用权虽然已经流转给甲方，但是原承包人的承包权是不会改变的。所谓的土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农

2022-03-11 15,340
承包土地能打井吗
有承包土地能打井吗这个在农村承包土地未经依法批准，不能打井。根据《农村土地承包法》第八条规定，农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设

2022-08-16 15,340
后政府对承包地打小探井用和土地的主人说吗
应该和现在的土地使用人协商，因为现在土地使用权归现有使用权人。

2022-10-21 15,340
土地流转后还有使用权吗土地流转后还有使用权吗土地使用证有什么用
有的。土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据

2022-02-13 15,340

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有谁想承包土地啊
有谁想承包土地，要根据实际需要的承包对象确定。土地发包方一般是由村集体经济组织、村委会或者是村民小组来执行的。因此，有想法承包土地的农友可以前往这三个部门进行咨询，如果有愿意转包土地的，则可于协商之后签署承包合同。而承包方式通常有如下几种：

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01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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00:56
私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

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