您的位置:法师兄 > 律师普法 > 变卖裁定书能否解除抵押
变卖裁定书能否解除抵押

变卖裁定书能否解除抵押

2024-05-18 10
普法内容
本文书样式供人民法院在执行中解除或撤销已经采取的强制执行措施时使用。 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第45条明确规定:“被执行人的财产经查封、扣押后,在人民法院指定的期间内履行义务的,人民法院应当及时解除查封、扣押措施。”解除或撤销查封、扣押是指执行法院基于债权人的申请或依职权,除去或授权除去查封、扣押的标示,将查封物、扣押物发还债务人,并记入执行笔录。查封、扣押一经撤销,其效力即归于消灭,但不因执行债权消灭或执行机关丧失标的物的占有等而当然消灭,使被执行人恢复对其财产行使权利。 撤销与解除的概念有一定的区别。撤销含有查封措施自始就不生效的意思;解除并不否认查封的效力,只是在出现了一定的事实后,应结束先前有效的查封。撤销强制执行措施是指法律明文规定必须撤销的或采取强制执行措施不当应予撤销的,凡属于上述情形的,应及时依法予以撤销。 在执行程序中,人民法院依法作出了查封、扣押、冻结等裁定,该裁定一经作出,即具有法律效力。如果被执行人以其他形式履行了义务,人民法院应当裁定解除查封、扣押、冻结等强制执行措施,解除或撤销裁定应在不需要继续采取执行强制措施当日作出。解除或撤销强制执行措施裁定的审批程序同作出强制执行措施裁定的审批程序。如查封决定系合议庭作出,解除查封也应合议后作出。裁定书应送达双方当事人。采取强制执行措施的裁定书已送达给有关人员和单位的,解除强制执行措施的民事裁定书也应送达相应的人员和单位。 此外,在下列情况下,执行法院应撤销或解除查封、扣押,使查封、扣押效力消灭: 第一,查封物、扣押物因拍卖或变卖而交付买受人时,对该动产的查封、扣押应予撤销,查封、扣押的效力归于消灭。这时是一种当然的撤销,应在交付时告知买受人即可。 第二,债权人于拍定前,或拍定后交付标的物前并经拍定人同意,撤回强制执行的申请。此时整个强制执行程序依法终结,应撤销已实施的查封、扣押措施。依民事诉讼法第235条第1项的规定,应当终结执行,此时亦应当解除查封。 第三,据以执行的法律文书被撤销,而对查封物、扣押物的执行程序尚未结束的。当撤销执行依据的新的生效法律文书提出时,依民事诉讼法第235条第2项之规定,应终结执行并撤销已为的查封、扣押。 第四,根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第73条的规定,执行标的物不属生效法律文书指定交付的特定物,经审查认为案外人的异议成立的,报经院长批准,停止对该标的物的执行。已经采取的执行措施应当裁定立即解除或撤销,并将该标的物交还案外人。 第五,按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第302条的规定,财产无法拍卖、变卖,申请执行人又拒绝接受以物抵债的,应将财产退回被执行人。此时应当解除查封。 第六,拍卖、变卖部分查封物后所得价金足以清偿强制执行的债权额及被执行人应当支付的各种费用后,应停止继续拍卖、变卖,未拍卖、变卖的部分应当解除查封。 第七,依民事诉讼法第235条第4项的规定,追索赡养费、抚育费、扶养费案件权利人死亡的,应终结执行。此时已作的查封应解除。 第八,其他依法应解除查封、扣押的。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 抵押权人是否有权解除抵押
    抵押权人是否有权解除抵押

    抵押权人作为合同一方当事人有权解除。 根据《民法典》第四百零九条,抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生

    2024-06-13 29
  • 房产抵押未解除能否过户
    房产抵押未解除能否过户

    房产抵押未解除不能过户。经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式交易正在抵押中的房屋,但房屋在抵押期间只能进行权利交易行为,在解除抵押后方能进行过户登记。

    2021-01-31 335
  • 抵押车拍卖后,银行解除抵押了吗?
    抵押车拍卖后,银行解除抵押了吗?

    车子与房产一样,以在登记部门即车管所的登记过户就权属转移的条件,抵押车即用车辆抵押了向某人、某公司或银行借了钱的,通常会在车管所办理了抵押登记,抵押登记没涂销前,车管所是不会办理过户给别人的。只要业主去办理涂销了之前的抵押登记,就能再正常过

    2024-07-02 50
专业问答更多>>
  • 抵押人能否直接变卖抵押的抵押物

    抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。因此,不能直接变卖。 房地产抵押合同的留置条款,是指在房地产抵押合同中双方约定,如果债务履行期限届满抵押权人未受

    2022-05-01 15,340
  • 卖方可否解除房屋抵押

    可以与买方协商解除,如果出现以下情况,卖方可以直接解除:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主

    2022-10-06 15,340
  • 抵押期间能否解除合同

    可以解除未履行的抵押合同。解除的方式具体有:约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;法定解除是指出现法定解除事由时,向法院提出申请,由法院判决解除合同;协议解除是指双方协商

    2022-11-04 15,340
  • 新民法典对抵押人能否变卖其他抵押物的规定

    债务人未履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖或者出售抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销协议。抵押权人

    2021-12-04 15,340
法律短视频更多>>
  • 抵押权是否办理变更登记才生效 01:23
    抵押权是否办理变更登记才生效

    抵押权是指,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人得以依照法律规定的程序,就该财产优先受偿的权利。首先,抵押权的设立,分为动产抵押权的设立和不动产抵押权的设立。 以动产为标的物设立抵押权的,抵押

    1,523 15,340
  • 已抵押的房子法院能拍卖吗 00:53
    已抵押的房子法院能拍卖吗

    已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定。在具体的实践当中,只要申请人提供担保,人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民

    7,344 15,340
  • 未经抵押权人同意买卖是否有效 01:30
    未经抵押权人同意买卖是否有效

    未经抵押权人同意签订的房产买卖合同,是无效的。《担保法》第四十九条规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。未经抵押权人同意并不影

    1,621 15,340
吴莉律师 吴莉律师

广东天穗律师事务所 | 专职律师

擅长:公司法、婚姻家庭、合同纠纷
咨询律师
186-2004-7948
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?