定金没付完认购合同生效么

2020-12-02 113

普法内容

定金没付完认购合同生效，双方另有约定的除外。认购合同是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购合同后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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首付没付完，合同生效吗，签合同注意事项有什么
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文

2024-06-22 13
租赁合同没有付押金租金生效吗
租赁合同没有付押金租金，仍然生效，合同另外有约定的除外。不过没有付押金租金属于违约行为，经催告后在合理期限内仍未支付的，出租人可以解除租赁合同，合同自通知到达对方时解除。

2021-09-29 15
对方不付定金合同生效吗
对方不付定金合同不生效。定金合同应当以书面形式订立，生效日期及最终定金金额以实际交付为准。签订合同前一方已经支付定金的，另一方应当出示定金收据。

2021-02-26 97

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认购合同有付完定金的条件吗
定金没付完认购合同生效，双方另有约定的除外。认购合同是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购合同后，开发商应当与购房者在约

2023-12-18 15,340
定金没有付完, 签了购房合同, 但是签订的定金没有付款, 合同有效吗
你现在和上家买卖合同签署了吗？如果没有的话，1、定金具有从属性。定金随主合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定。而无定金

2022-03-27 15,340
订金不付，购房合同生效。
对方不支付定金的合同是否生效，应根据具体情况分析：1。如果合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件，定金是否交付不会影响合同的效力，应根据合同本身的内容判断是否具有法律效力。2、合同约定交付定金为

2021-11-07 15,340
认购合同是一定就交完定金吗
在定购房意向书有效的前提下，定金应以一万元为准。定金合同为实践性合同，也称要物合同，也就是定金合同不仅需要当事人双方的意思表示一致，而且需要现实交付定金，定金合同从实际交付定金之日起生效。已签订合同但

2022-05-28 15,340

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01:31
购房定金只有收据没有合同能退吗
今天和大家分享一下购房定金只有收据没有合同能退吗？只有收据而没有签订合同的购房定金，也能退。购房者可以凭着收据，向售楼方主张定金的返还。但是需要注意的是，定金的退还必须符合法定的条件。只有当合同不能继续签订，而且不能继续签订或履行原因不能

1,903 15,340
00:54
私下签订的购房合同生效吗
私下签订的购房合同是否生效要从以下三个方面入手： 1、交易双方是否具备完全民事行为能力，如果交易的双方或者一方不具备完全民事行为能力的，那么就会对合同的生效产生影响； 2、交易双方意思表示是否真实，是否在合同上亲笔签字按手印或者盖章； 3、

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01:06
合同生效时间怎么确定
合同生效时间确定的方式如下： 1、依法成立的合同，原则上自成立时生效； 2、但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同的生效时间可以按照双方的约定进行确定。合同约定生效条件的，自合同条件成就时合同生效发生效力；合同效力待定的，经相关人员

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