购房没有签正式合同能退吗

2022-04-13 750

普法内容

买房交定金是可以退的，但要看情况。如果购房者要退还定金，一般在以下情况下，购房者可以向开发商索要定金：一是开发商未取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售的法定条件，与购房者约定的购房定金无效。二是开发商未取得《房地产预售许可证》，而是故意隐瞒重要事实或提供虚假证明的资料显示，谎称自己已取得《房地产预售许可证》，开发商必须承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应赔偿购房者的利息等经济损失和其他相关财产损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金】债务人履行债务的，定金应当抵价或者追回。支付定金的一方不履行义务或者不按照约定履行义务，致使合同目的无法实现的，无权要求返还定金；收取定金的一方不履行义务或者不履行约定的按照约定履行义务，致使合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。

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签正式购房合同，想退房能全额退款吗
房屋也是商品，需要满足退房的条件，购房者都可以要求开发商退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以退房的条件，如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房

2020-09-25 238
只有交款合同没有签正式购房合同
那需要你们自己协商

2024-06-21 29
买房交了定金签了认购书没签正式合同定金能退吗
如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，开发商就无需退还定金。

2024-06-07 16

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没正式签购房合同
现有的法律、地方性法规中并没有关于认购书的法律概念，也没有买房前应当签订认购书的法律规定。因此，签订认购书并非买房的必经程序。所以如果可能，买房人在确定要购买的项目后，最好不签认购书而直接签订购房合同

2022-08-10 15,340
购房正式合同没签退房是否违约
1、不违约，没签订购房合同可以退房。 2、从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。 3、从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。 4、约定条件是指购房者与开发

2022-06-07 15,340
没签正式合同购房承诺书有效吗
没签正式合同购房承诺书如有如下情形，有法律效力：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商

2022-10-14 15,340
已签购房合同并开具房款正式发票能退房吗
符合条件的可以退房。比如对方违约等。。。

2022-10-27 15,340

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签了购房合同能改名字吗
按照我国当前的法律规定，双方当事人协商一致，可以更改合同。法律、行政法规规定变更合同需要办理批准、登记等手续的，就要依照其规定。因此，签了购房合同后，双方协商一致后是能够改名字的。但是，如果完成网签和备案后想要更名的，那么要得到开放商的同

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01:11
合同签了首付能退房吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

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能改购房合同吗
合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。需要明

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