房地产私募基金公司是怎样的

2022-09-29 227

普法内容

房地产私募基金的特点： 1、多固定收益，少浮动收益。与传统的私募股权基金不同，房地产私募基金极少采用纯浮动收益结构。相反的，房地产私募基金的发起人(主要是融资方)会通过基金架构和交易结构的设计，或多或少地给予投资人固定收益的承诺。 2、多优先、劣后结构，少同股同权结构。作为给予投资人固定收益承诺的一种方式，房地产私募基金一般会借鉴信托的“优先、劣后”结构。 3、多夹层投资，少股权投资。房地产私募基金业目前主流的投资模式都是采用“股权债务”的“夹层投资”的方式，即通过股权转让等方式持有房地产项目公司股权后，再以股东身份向项目公司做股东借款。由此导致的退出方式是：债权部分，还本付息;股权部分，由开发商回购。

《私募投资基金监督管理暂行办法》第七条规定，各类私募基金管理人应当根据基金业协会的规定，向基金业协会申请登记，报送以下基本信息：(一)工商登记和营业执照正副本复印件；(二)公司章程或者合伙协议；(三)主要股东或者合伙人名单；(四)高级管理人员的基本信息；(五)基金业协会规定的其他信息。基金业协会应当在私募基金管理人登记材料齐备后的20个工作日内，通过网站公告私募基金管理人名单及其基本情况的方式，为私募基金管理人办结登记手续。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

怎样成立私募基金的公司
成立私募基金公司的流程如下： 1、填写《名称预先核准申请书》，准备材料； 2、递交《名称预先核准申请书》及相关材料，等名称核准结果； 3、领取《企业名称预先核准通知书》、《企业设立登记申请书》、《企业秘书登记表》、《指定书》等有关表格； 4

2022-05-25 1,238
怎么区分私募基金和公募基金
私募基金，是指以非公开方式向特定投资者募集资金并以特定目标为投资对象的证券投资基金。私募基金是以大众传播以外的手段招募，发起人集合非公众性多元主体的资金设立投资基金，进行证券投资。在《证券公司合规管理试行规定》中，证监会明确规定：证券公司

2024-06-21 11
私募基金公司与基金管理公司的关系
1、【基本情况】章程应列明公司的基本信息，包括但不限于公司的名称、住所、注册资本、存续期限、经营范围（应含有“基金管理”、“投资管理”、“资产管理”、“股权投资”、“创业投资”等能体现私募投资基金性质的字样）、股东姓名名称、住所、法定代表人

2024-06-23 14

专业问答更多>>

什么是私募基金，私募基金和公募基金的区别？以及私募基金有何不同
私募基金是指在不违法的前提下由基金管理人、托管人和少数特定投资者来私下约定其组织形式、运营方法和信息披露的基金。公募基金是指严格根据法律条文注册、组织、运营和披露信息的面向公众投资者募集的基金。私募基

2022-02-15 15,340
私募基金产品的主要特点是什么，私募基金投资者的法律地位是怎样的
1.产品更有针对性。由于私募基金是向少数特定对象募集的，因此其投资目标更具针对性，更有可能为客户度身定做投资服务产品，组合的风险收益特性能满足客户特殊的投资要求。 2.更容易风格化。由于私募基金的

2022-03-05 15,340
私募基金是否公开募集？
私募基金，顾名思义只能私下向特定的对象募集，而不能像公募基金(需要具备更苛刻的条件和审批手续)向公众推广募集。因此，公募基金的一些方法，在私募基金上是严格禁止的。比如，不得通过报刊、电台、电视、互联网

2023-06-11 15,340
私募基金公司佣金比例
1、公司收入一般是收取总资金2%左右的管理费和投资盈利部分的20%作为佣金收入(学术名称叫特定信托收益)。 2、需要我们注意的是：（1）2%的管理费收入和20%的佣金，均应该确认为收入; （2）2%

2022-10-15 15,340

法律短视频更多>>

01:18
公司可以私募股权吗
公司可以私募股权。因为，私募股权，实际上就是非公开的向投资者募集投资资金，该投资资金可以用于购买公司现有股权，也可以对公司进行增资。从这个角度讲，非上市公司寻找投资者的行为都属于私募股权行为。而上市公司也可以通过定向增发或协议转让的方式向投

1,725 15,340
01:00
开房地产公司流程
开发房地产公司的，应当根据法律规定的具体流程办理： 1、公司设立准备阶段，必须符合国家的法律规定，注册资本和公司的人员配置都需符合相应的条件； 2、公司设立完成后取得营业执照后，应当自领取营业执照之日起30日内，按照规定提交相关纸质或者电子

330 15,340
01:00
私募诈骗的立案条件
私募诈骗，在刑法上主要表述为集资诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》及相关司法解释的规定，自然人以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资的，属于集资诈骗。集资数额在10万元的，符合立案条件，在量刑上应当判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；如

1,936 15,340