法院的强制房产要怎样过户房产证

2024-06-22 12

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可以凭生效的法院判决书（法院调解书书也是同具法律效力的司法文书）办理房产登记变更手续。《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。房产过户流程： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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法院说没房产证不能强制过户
房屋在没有房产证的情况下，一般不能办理过户登记的。但如果有法院生效裁决书或者判决书的，可以持判决书直接申请过户登记。

2020-04-22 378
法院强制过户的房产税费多少钱
过户费用和正常的过户费用一样的。法院拍卖房子的过户流程：（一）首先确认法院是否解除了对该房产的查封；（二）材料准备好，用书面方式寄给有关部门；（三）当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判

2024-05-16 14
法院强制执行的房产过户还需要交税吗
如果法院裁定为中止执行，在终止执行情形消失后，恢复执行。如果法院裁定为终结执行，一般不会恢复执行。

2024-07-02 4

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房产证被法院强制过户怎么办
第一，判决书生效后，被告可以主动到房产局签字过户；第二，如果被告不配合签字过户，法院可以根据原告的申请，向房产局出具协助执行通知书，房产局就可以在不需要被告签字的情况下，强制为原告办理过户房产手续了。

2022-02-23 15,340
法院说没房产证不能强制过户
房屋在没有房产证的情况下，一般不能办理过户登记的。但如果有法院生效裁决书或者判决书的，可以持判决书直接申请过户登记。

2021-12-28 15,340
法院强制过户房产需要多长时间
法院强制执行过户大概需要六个月左右。人民法院对一斤依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期，在这个宽限期内，被执行人应当主动腾空房屋。

2022-06-08 15,340
法院拍卖房产可以强制过户吗？
可以，一般是由执行法院出具证明，买受人持证明及房产部门要求的其他材料要求过户。

2022-10-10 15,340

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01:02
房子不过户法院怎么强制执行
房子不过户法院强制执行的措施如下：法院可以依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产；如果无财产可供执行的，也可以由法院采取限制高消费、加入失信被执行人名单等执行措施，以促使被执行人自觉早日履行生效法律文书。若构成拒不执行判决、裁定罪的，应当

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01:04
房产证过户有时间限制吗
房屋过户会有时间限制。办理房屋过户手续，从收到过户申请和提交过户材料起，三十个工作日内可办理完毕新的房产证。按照法律规定：从受理登记申请的当天开始，房屋登记机构要在以下时限内，把申请登记事项写到房屋登记簿或者作出不登记的决定： 1、国有

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01:25
集体产权房子要怎样过户
集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产

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