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按照双方约定的违约金标准,以及因欺诈导致合同无效或被撤销造成的实际损失进行赔偿。 1、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的百分之三十。但是如果过高或者过低可以请求法院给予减少或者增加。 2、根据《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一
按揭买房是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的开发商提供阶段性担保的住房贷款业务。按揭买房流程操作并不复杂,购房者带齐收入证明、购房合同等资料去银行申请即可。另外,买房按揭怎么算要充分考虑到家庭月收入和还贷能力的均衡性。
借贷买的房想出售,需要解决“转按揭”。转按揭的流程: 1、买卖两方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,2年内免评估,以原买下
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立
虚假按揭能构成合同欺诈,开发商的行为已经构成了故意隐瞒合同重大事项,且致使商品房买卖合同的目的不能达到。符合最高法院关于审理商品房纠纷案件的司法解释中双倍赔偿的条件,应当承担双倍赔偿的民事责任,同时,
房产证的办理是可以根据买房按揭合同进行办理的,不过必须履行一定的手续才行。
房屋买卖欺骗欺诈的赔偿为:买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
对于因欺诈订立合同的法律后果,存在如下情形: 1、以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益的,该合同无效,对合同订立无过错一方有权向过错方主张缔约过失责任以弥补信赖利益损失; 2、以欺诈方式订立的一般合同,根据《民法典》的有关规定,属于可撤销
在房地产交易中,很多人都会采取银行贷款的方式来支付部分购房款。当按揭贷款办理不下来,那么购房者一定要先向银行了解清楚办理不下来的原因是什么,然后看商品房买卖合同之中是否有约定。如果是由于政策原因或者是银行的规定发生变化,导致购房者不能贷款的
当购房者得知自己的贷款办不下来的时候,首先要找银行了解自己贷款办不下来的原因,然后找相对应的补救措施。如果是自身的资料不完整,那么就要重新收集资料再次向银行申请。如果是由于购房者自身原因造成银行不批贷款的,那么购房者可以要求退房,但是这种情