2023最新的转按揭程序

2024-06-11 29

普法内容

一、最新的转按揭流程 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方交纳房屋价格30％的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）； 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）； 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）； 6、卖方向买方实际交付房屋； 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款； 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行； 9、买方的贷款银行将30％的首付款付给卖方。二、银行转按揭分类按揭涉及两方主体：借款人和银行。对于银行而言，按揭是债权；而对于借款人来说，按揭是债务。根据转让主体不同，可以将转按揭分为债权转让和债务转让。债权转让指按揭在债权人之间的转让，即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行；债务转让指按揭在债务人之间的转让，即原借款人将按揭转给新借款人。香港地区的转按揭主要是债权转让，而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让。按贷款类型区分，转按揭又有公积金贷款，商业性贷款（按揭），组合贷款，消费贷款等类型。三、银行转按揭所需费用 1、中介公司的代理费： ①单独委托：卖方1％，买方1．5％ ②手拉手：合同金额／收取手续费20万元以下／0．6％，最低800元。20万元～40万元／0．5％最低1200元。40万元以上／0．4％，最低2000元，最高5000元。 2、过户费：项目／买方／卖方契税／成交价×1．5％交易手续费／3元／平方米转移登记费／80元／户地产交易费／（成交价或指导价－评估价）×面积×0．9％地产交易费：备注：如果交易的房屋没有国土证需要缴纳土地收益金 3、评估费：评估价格×2％ 4、公证费：350元 5、保险费：贷款金额×贷款年限×保险费率 6、抵押登记费：55元

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二手车按揭程序
二手车按揭流程如下： 1、把相关资料交与经纪公司进行初审； 2、缴纳首付款； 3、选定拟购二手车； 4、与经销商签订购车合同、为车辆投保（一般要求为二手车重新投保）； 5、银行受理贷款申请、决定是否审批； 6、办理车辆相关手续并交付车辆。。

2024-06-07 31
法拍房按揭程序
法拍房按揭程序： 1、借款申请人持相关资料到贷款经办网点填写申请表； 2、借款银行审核贷款； 3、申请人和银行签约； 4、银行发放贷款； 5、签订借款合同； 6、贷款银行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续。

2020-02-10 248
按揭买房的具体程序
个人住房按揭贷款办理流程。 1、向开放商付首付款；注意保存首付款收据。 2、到银行填写《个人住房贷款申请表》。 3、银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批；如果认为符合银行的贷款条件；会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》；合同期限不超

2024-06-24 33

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开发商跑路按揭怎么办,2023最新的规定
开发商跑路按揭手续办完的，购房者还需要向银行偿还贷款，同时，可以要求开发商承担违约责任。违约方一般要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造

2023-10-09 15,340
转按揭公司流程
按揭转让的一般流程是：到接收银行填写按揭转让申请表；审核通过后，到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续交给接收银行。

2021-11-06 15,340
按揭贷款最新规定
1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。 2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求

2023-06-14 15,340
什么是按揭买房按揭买房的程序是怎样的
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭买房怎么办理，购房者办理按揭的程序一般是：（一）购房者与房地产公司签订《商品房预售（销售）合同》，

2022-03-12 15,340

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最新股权转让办理流程
股权转让的流程首先是要签订内部的股权转让协议书。签订了协议书之后，需要办理公司股东名册的变更，公司章程的变更。然后需要到工商局去递交相关的申请变更材料。申请变更材料比较多，例如公司变更登记申请书，公司的营业执照复印件，股东会的决议，股权转让

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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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按揭贷款和抵押贷款的区别
按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷

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