买二手房不给过户怎么处理？

2021-04-25 26

普法内容

可以看下当时签的合同有没有规定具体的过户时间，或者约定过户条件，如果约定了，卖方不给过户属于违约，可以提出诉讼，让卖方支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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我们买的二手房那么二手房过户怎样过什么时候给钱
1房屋税费：房屋介于卖方是否唯一，是够满2年或者5年，买方是否首套，房屋性质不同而衍生出不同的税率和税种。包括但不限于有契税，个税，增值税等，一房一税，各不相同。 2服务费也就是中介费：根据选择不同的公司，不同的服务费率也不尽相同，根据成交

2024-06-12 27
二手房子买好了不给住和二手房的过户和流程？
一、交易两边树立信息沟通渠道，买方了解房子全体现状及产权情况，请求卖方供给合法的证件，包含房子一切权证书、身份证件及其它证件。二、二手房交易过户之签合同卖方供给了房子的合法证件，买方能够交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房交易的必经程序

2024-05-17 29
二手房买卖贷款审核不通过给过户吗
二手房买卖贷款审核不通过能以其它付款方式履约的给过户，贷款不通过导致不能履约的不给过户。买方应当提供真实贷款资料、修补不良记录或者转寻其他商业贷款，贷款审核仍不通过的可以解除二手房买卖合同。

2020-09-10 195

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买二手房过完户中介不给怎么办
你买的房子很快就拆迁还是你打算这房子住到拆迁首先，那就不需要办理了，拆迁的时候会通过档案直接给你补偿，我不知道你是哪个城市，我是长春的，土地使用证主要是用来区分土地性质的问题，也就是说区分你房屋使用土

2022-10-26 15,340
买二手房二手房过户给首付款
按照常规：先双方共同签订买卖协议，就价款、房屋面积、付款方式（一次性、分期、二手房贷款）、过户税费承担、大修基金、物业费用承担等进行约定。一般操作是首先买方需要支付一定的定金作为购买定金，定金比例按照

2022-08-12 15,340
该怎么办理二手房买房过户
房产过户准备资料：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份、原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份再去公

2022-09-08 15,340
购买二手房不过户行吗，购买二手房不过户行吗，相关
购买二手房不过户行吗，“新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。那

2022-04-27 15,340

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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二手房买方毁约不买了怎么处理
在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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