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房屋公正后可以卖给其他人吗

房屋公正后可以卖给其他人吗

2023-02-10 9
普法内容
房屋公正后可以卖给其他人。 需要先办理继承手续,确权后。住房属于继承人所有,在有继承人卖掉过户住房给他人。因为办理继承,需要房产证登记人签字,办理过户,原房主已经死亡,不可能签字。住房权益属于谁,是看房产证登记人名字,不办理继承,该住房产权还属于死者所有。房子买卖需要手续如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场; 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样; 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右; 4、户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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