集体用地上建筑物算违建吗？

2020-11-13 297

普法内容

集体用地上建筑物已履行法定登记的不属于违建，未经审批的属于违建。违建是指非法占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等的建筑物或未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物。

《土地管理法》第六十二条农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。《城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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集体土地上建筑物归谁所有
一、集体土地上建筑物归谁所有？集体土地上建筑物归个人所有，但集体土地归集体所有，村民只有使用权。《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集

2024-05-10 37
集体建设用地自己建修建屋子算违建吗
在村集体土地上建房属于违章建筑。如果没有向所在地政府进行审批申报，或者建筑物的实际用途与审批用途不一致，无论是在什么所有权性质上的土地进行房屋建筑及附属建筑都属于违章建筑。首先，农村集体土地的使用权归农村集体所有，在集体土地的承包合同有

2020-06-19 272
在承包农村集体土地上修建的建筑是否是违章建筑？
只要是未经审批，实际用途与审批用途不符的建筑都是违法建筑，跟在什么所有权性质上的土地没有关系。农村集体土地的承包合同中都明确写明承包土地不能随意改变土地用途。《土地管理法》中明确规定国家对土地施行土地用途管制。任何改变土地用途的行为，特

2024-05-22 20

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集体建设用地违法建筑有什么处罚？
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2022-08-12 15,340
有集体土地使用证和建筑证都属于违规建筑吗
在集体土地使用证限定范围内建筑是违规建筑，因为有集体土地使用证，还要有建房许可证或是规划许可证才能是合法建筑。违规建筑，从严格意义上讲，是指违背《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理

2022-07-04 15,340
集体土地上的建筑物抵押与执行
至少物权法实施前是不可能的，抵押权无效以此提异议吧

2022-10-25 15,340
集体土地上的临时建筑物可以转让吗？
集体土地不可以直接转让，需要国土资源收回并进行招拍挂手续才能流转的其他人手中集体土地上的临时建筑物可以转让，但是只能转让使用权、不能转让所有权（具体你还是咨询一下当地..。

2022-10-28 15,340

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工业用地建厂房算违建吗
如果工业用地的性质属于集体土地，那么就是属于违建。集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依

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耕地建厂房算不算违建
耕地建厂房算不算违建，需要根据具体情况进行处理。耕地建厂房没有经过批准，那么就属于违建。耕地建厂房，办理农用地转用审批手续并且经过批准，那么就不属于违建。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需要办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建

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封阳台算不算违章建筑
封阳台不算违章建筑。一般来说，拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此，只要小区物业允许，按照统一样式封阳台就行了。封阳台不算违章建筑，这是为了安全考

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