您的位置:法师兄 > 律师普法 > 回迁房是否能够买
回迁房是否能够买

回迁房是否能够买

2022-04-16 299
普法内容
回迁房能够买。有房产证的房屋可以购买,有房产证的房屋可以通过正常的二手买卖或租赁交易流程购买。因为在二手交易过程中,房产证是房管局认可并监督的。但是,如果业主手中只有开发商的搬迁协议没有房产证,在进行二手房交易时,不能在房地产交易中心进行转让或更名。此时,购房协议尚未得到房管局的认可,属于私人交易,是违法行为。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 只有买卖协议是否能够拆迁
    只有买卖协议是否能够拆迁

    只有销售协议不能拆迁,拆迁需要签订拆迁补偿协议。根据法律规定,房屋征收应在搬迁前进行补偿。在作出房屋征收决定的市、县单位对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。所以只有销售协议是不能拆迁的。

    2024-06-04 11
  • 回迁房要多久能够出售?
    回迁房要多久能够出售?

    根据我国法律的规定回迁房能卖:没有规定一个具体的时间的可以去买卖回迁房,回迁房只要是依法经过房屋管理部门登记,并且取得了房屋所有权证书,就可以自由的买卖了。

    2020-05-23 120
  • 买房到底能不能买回迁房
    买房到底能不能买回迁房

    回迁房是可以购买的,只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。

    2022-06-02 159
专业问答更多>>
  • 怎样才能够买没有房产证的回迁房

    双方具体做好买卖协议,严格按照协议履行即可

    2022-10-07 15,340
  • 回迁房能否买卖,怎么办

    对于回迁房能否买卖的问题,有两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。第一种情况:业主已经取得该商品小区的《房产证》。 这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易

    2022-04-28 15,340
  • 买房买回迁房能不能

    回迁房是可以购买的,只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。

    2022-06-05 15,340
  • 房子买的时候能否迁回去

    建议咨询当地派出所户籍部门。商铺不可以,住宅达到一定标准可以。中心城区“购买住房面积超过100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)”,远城区“购买住房面积超过90平方米(含90平方

    2022-10-24 15,340
法律短视频更多>>
  • 回迁房是小产权房吗 01:20
    回迁房是小产权房吗

    根据不动产登记的相关规定,回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地,所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意,如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的,所以原则上来说回迁房不是小产权房。 一般没有经过国家正规手续审批通

    1,639 15,340
  • 安置房能否买卖 00:57
    安置房能否买卖

    安置房和商品房不同,安置房能否买卖,要看该房子有没有取得产权,还需要看政府对安置房买卖作出的规定。 因其安置的是特定的动迁安置户,这类房子的买卖除受法律规定的规范外,还要受政策的约束,所以和商品房的买卖有很大不同。如果拆迁安置房已经得到房权

    2,064 15,340
  • 拆迁前能否扩建房屋 01:16
    拆迁前能否扩建房屋

    拆迁前可以扩建房屋,但需要经过合法的规划手续,集体土地上房屋需要取得乡村建设规划许可,国有土地上房屋需要经过城市规划许可,未经合法手续扩建的属于违章建筑,行政机关有权责令拆除。如果政府已经确定拆迁范围,则不再允许进行扩建,确定拆迁范围之后进

    135 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
赵丽律师 赵丽律师

北京安嘉律师事务所 | 联合创始人

擅长:婚姻家庭、继承
咨询律师
400-606-2627
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?