未经房东同意的转租合同的法律效力是怎样的？

2022-07-29 35

普法内容

擅自转租合同是否有效，在法律上并没明确规定，但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效，对转租人及次承租人均产生约束力，一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的，人民法院不予支持，亦即转租合同应当具有效力。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

民法典规定未经同意的转租行为有怎样的法律效力
未经同意的转租行为没有法律效力。

2024-06-25 15
租客未经房东同意转租转租合同受法律保护吗
法律规定，出租人知道或者应当知道承租人转租的，可以在六个月内提出异议，请求认定转租合同无效。即出租人在知道或者应当知道后，有六个月的期限来行使解除权或者请求认定转租合同无效。出租人在这六个月内未行使的，应认定转租合同有效。承租人经出租人同意

2024-06-12 8
未经房东同意转租合同有效吗,签定转租合同注意事项
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。签定转租合同注意事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

2021-04-19 165

专业问答更多>>

未经房东同意的转租合同有效吗，房东是否可以随意将
未经出租人同意的房屋转租合同是否有效？转租条款合同中没有约定就意味着未经房东许可不得转租，不得转租条款是租房合同当中的默认条款，除非有相反的约定，比如合同中写明承租人有权转租。由于因你违约而造成你们之

2022-04-16 15,340
未经房东同意转租行为租赁合同无效转租是否合法
民事行为被确认为无效后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2022-07-11 15,340
转租合同还有效吗未经房东同意
未经房东同意的转租合同有效，但是出租人可以解除合同。但出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。根据2021年施行的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人

2022-05-25 15,340
未经房主同意租住的未经承租人同意转租的房子，是否有效
您和上一个租户签订的是房屋的租赁合同，而且是房屋的转租合同。按照法律的规定，租客在对房屋进行转租的时候必须要获得房东的同意，没有获得房东同意的属于非法转租。您和租客在没有获得房东同意下签订的合同是无效

2022-04-29 15,340

法律短视频更多>>

01:11
未经其他股东过半数同意股权转让效力如何
未经其他股东过半数同意，股权转让有效吗实务中，未经其他股东过半数同意的股权转让有效，只要股权转让是合同双方当事人的真实意思表示，而且没有违反法律法规的效力性强制性规定，以及公司章程中并未作出任何禁止性规定，这项股权转让还是合法有效的。其他

569 15,340
01:43
借款合同变更的效力是怎样的
借款合同当然可以变更，只要双方达成新的合意，而且意思表示真实，变更后的借款协议就会发生法律效力。这时候，双方当事人就需要受到变更后的借款合同的约束，而不需要继续履行原来的借款合同。具体来说，这主要是根据我国合同法第77条以及第78条的规定。

1,188 15,340
01:05
无权处分合同的效力是怎样的
无权处分合同为有效的合同。因为无权处分人无法取得标的物所有权或处置权导致标的物所有权不能转移的，善意相对人可以基于合同向无权处分人主张违约责任或要求解除解除合同并主张损害赔偿责任。根据《合同法》第五十一条的规定，无处分权的人处分他人财产，经

4,500 15,340