房东擅自开租客的房子属于违法吗

2024-04-28 11

普法内容

在未取得承租人同意的情况下，房东擅自开启租赁房屋的门锁，通常被视为违背了租赁协议中的相关条款。若租赁协议已明确表述出租人不得未经允许擅自进入租赁房屋，那么无论是出租人或是承租人都应该严格遵守并落实该规则。依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款及第二款所规定的内容来看，双方应本着诚实守信的原则，根据合同的本质特征、创设意图以及商业惯例来切实履行各自的义务。同时，也必须尊重并遵守相关的通知、协助以及保密等方面的义务。根据《民法典》第七百零三条的具体规定，租赁合同是指出租方将租赁物交付给承租方使用并从中获取收益，而承租方则需向出租方支付相应租金的法律文件。

《中华人民共和国民法典》
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。\n当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。\n当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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群租房房东近租客房间翻床属于违法行为吗
属于违法行为。

2024-06-19 11
房东擅自加房租是不是违法
房东擅自加房租是违法的，其属于违反合同条款的行为；未经租客同意是不可以在合同期限内擅自加租的。我国《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2021-04-27 225
房东擅自进入租户房间是否违法？
在租赁期，房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。

2024-05-24 4

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租房没到期，房东私自开锁，属于违法么？
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

2022-10-06 15,340
房东擅自加房租是否属于恶意竞争
房东擅自加租是违法的。租赁合同有效期内，未经租客同意，房东无权单方面加租，以此为由解除合同的，应当承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求加租，租客可以选择接受或退房。《民法典》第五百零二条依

2021-11-08 15,340
二房东擅自转让房客吗
看具体情况定。如果租户与二房东签订了租赁合同且经大房东同意，租赁合同期满之前，应按照原合同履约，合同期满之前，大房东不能赶走租户。期满之后，大房东可以赶租户。大房东与租户之间的法律关系：（1）大房

2022-11-07 15,340
未经房主同意擅自出租房屋属于违法行为吗
根据法律规定，承租人未经出租人同意转租房屋的行为属于民事纠纷案件，不构成犯罪。如果承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔

2022-10-18 15,340

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租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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房东租给未成年租房子合法吗
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实

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一房两租属于诈骗吗
一房两租中具有主观诈骗意图，且数额较大的涉嫌诈骗犯罪。生活中确实存在一房二租的现象，其中一部分采用民事诉讼的方式处理，一部分由公安机关给与罚款、拘留的行政处罚，也有一部分被定性为诈骗犯罪追究刑事责任。中间的区别主要看以下两点：一是导致一

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