未满二年的房屋过户90多平，需要多少费用？

2024-06-01 3

普法内容

未满二年房产证过户费用：卖方二手房税费： 1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征），2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5．6（房产证或购买时契税完税证未满两年），3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，4、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1。买方二手房税费：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，2、契税：成交价或指导价（高者）×1．5（商用用房或大于144平米的税率为3），3、二手房交易手续费总额：住宅6元平米×实际测绘面积非住宅10元平米×实际测绘面积，4、房屋产权登记费：80元共有权证：20元。扩展资料：（一）交易税费1．营业税（税率5．6，卖方缴纳）根据3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 2．个人所得税（税率交易总额1或两次交易差的20，卖方缴纳）3．印花税（税率1，买卖双方各半）从至今暂免征收。 4．契税（税率1、1．5、3，买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3。5．测绘费1．36元平米总额1．36元平米实际测绘面积（4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。 6．二手房交易手续费总额：住宅6元平米×实际测绘面积非住宅10元平米×实际测绘面积7．房屋产权登记费：80元共有权证：20元

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我买90平的楼房，需要多少过户费。
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）卖方二手房税费： 1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5．5（房产证或购买时

2024-05-01 17
184平方米的住宅房产证满二年过户需要多少费用
大面积，属于非普通住宅，满二年也不免营业税的，税费约为房产报税价的12％（卖方：个人所得税3％、营业税5．5％，买方：契税3％，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高

2024-06-14 11
106平米未满两年过户需要多少钱
买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1．5 2、交易费：3元平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元平方米 2、营业税：差价5．5 3、个

2024-05-23 5

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二手房90平方93年建30万，过户费需要多少？
满五年可减免营业税~卖方是否唯一住房买方是否首次购房根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契

2022-10-30 15,340
54万136平方的二手房,未满二年,过户费用得多少
90㎡-140㎡1契税t8。印花税t0.00元t目前免征工本印花税t5.5%；140㎡以上3%,100，免征。非普通住房全额或差额征收个人所得税t5,400.56元t卖方缴纳出售满5年以上并且是家庭唯

2022-10-29 15,340
二手房过户要多少钱二手房过户费用未满5年
另外还需要交测量费一般房产证得证时间不满5年，就需要交全部的契税（3%）。满5年则减半。个人所得税1%看房子面积大小，大于144平方米的，不管得证多少年，都需要交全额的营业税（5，如果小于144平方米

2022-10-30 15,340
184平方米的住宅满二年过户需要多少费用
大面积，属于非普通住宅，满二年也不免营业税的，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个

2022-10-31 15,340

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离婚需要多少费用
离婚需要多少费用，法律没有明确的规定。要根据离婚财产的超的额等确定。离婚收费标准是：1、诉讼费标准是每件50元至300元。涉及财产分割，超过20万元的，需另行按照0.5％交纳；2、执行费标准是以实际产生的费用为准；3、其他费用标准。根据相关

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房产过户需要多长时间
从受理登记申请当天起，房屋过户大概30个工作日就可以办好。但是，我国各个地方办理手续存在差异，因此，办理过户所需的时间还是按照当地的要求为准。办理二手房过户手续的买卖双方，需要签订买卖合同，并且携带相关证件，把相关的税费交纳完毕，然后办理

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01:26
房屋拆迁赔偿一平方多少钱
由于各地的经济发展水平和生活水平不同，我国没有关于房屋拆迁一平方赔偿多少钱的明确规定，具体赔偿方法由县一级或市一级政府制定。房屋拆迁赔偿视土地的性质而定。第一，如果房屋在集体土地之上的，房屋拆迁赔偿的款项应当包括3方面：（1）土地补偿费、（

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