开发商开发的地上车位有产权吗

2024-05-25 7

普法内容

对于本住宅小区而言，其地面停车区域并不具备产权性质。按照相关法律法规之规定，凡占用业主共用的道路或其它特定空间而设置的停车场所，均应视为业主共同财产范畴，故此地面停车区并未被赋予产权，即使进行买卖交易活动，其产生的相应收益亦应归属全体业主共享。实际上，开发商并无权利对这些地面停车区进行买卖操作。依据地上建筑物与土地使用权不可分离的基本原则，若无法获取特定范围内土地的使用权，便无法拥有该土地之上的任何建筑物的所有权。地下车库无法独立取得土地使用权，其所占用的土地乃是由业主缴纳土地使用费用后获得的。在这个住宅小区中，土地面积已全部合理分摊至每一位业主身上，小区的土地使用权自然归属于全体业主共同享有，开发商已不再拥有该小区的土地使用权。

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没有产权的车位开发商有权售卖吗
除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位属于业主共有、开发商不得处置之外，开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库出售、附赠或者出租给业主。规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件，因此建议购买者一定要与开发商签

2021-04-07 790
人防车位开发商有权不开放吗？
人防车位开发商有权不开放。人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，国家鼓励支持企业事业组织、社会团体和个人通过多种途径，投资进行人民防空工程建设。

2020-03-15 253
开发商有权利不租车位吗?
建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权。部分法院认为总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权

2021-02-13 382

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开发商有权利出售使用权和开发商的车位吗
1，开发商是否有权出售要看车位产权归属，如果登记在开发商名下，是独立产权的就有权出售，否则只有使用权的，无权出售，以登记为准。 2，如果开发商有独立产权，可以只售不租，如果车位产权归业主共有，那么开发

2022-01-31 15,340
开发商有权卖无障碍车位吗
分情况，规划中的车位属开发商所有，但不得变更用途。占用道路和共有用地的车位属业主共有。

2022-10-22 15,340
开发商没有产权不可以抵押车位吗
银行抵押担保合同包括内容：一、被担保债权的种类、数额1、本合同项下被担保债权为抵押权人在主合同项下所享有的全部债权。2、主合同项下的债权本金合计总额（具体金额的大小写）。债务履行期限（具体截止日期）。

2022-09-25 15,340
开发商为什么有权赠送地面车位？
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

2022-10-07 15,340

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00:54
开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

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房地产开发资质
具备相应资质的房地产开发企业才拥有发地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括：1、注册资本不得低于100万元人民币。2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，上述人员必须持证上岗。

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01:13
开发商违约怎样维权
开发商出现违约时，首先先和开发商沟通，沟通没有结果才提起诉讼。如果提起诉讼，起诉要符合以下条件： 1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理，民事诉

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