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口头合同的管辖法院按照以下方式确定： （一）合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖； （二）当事人有书面协议，协议管辖的地点与争议有实际联系，不违反级别管辖和专属管辖规定的，由当事人协议地点人民法院管辖。
口头合同的管辖法院的确定：当事人已经约定管辖的，以约定的为准。当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地；承揽合同履行地为承揽方所在地。
买卖合同管辖法院的确定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
原则上因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但是如果双方当事人在合同中约定了合同纠纷的管辖法院的，可以从其约定。但是双方当事人不能通过约定管辖的手段来排除级别管辖和专属管辖的限
1、原则上因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 2、如果双方当事人在合同中约定了合同纠纷的管辖法院的，可以从其约定。 3、但是双方当事人不能通过约定管辖的手段来排除级别管辖和
口头买卖合同以约定的法院确定管辖。当事人可以自行协议约定管辖法院，在发生纠纷时根据其约定的法院提起诉讼，但双方不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
根据《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行
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对于一般债权债务纠纷的管辖法院，如果双方有约定的，从约定；无约定的可以向被告所在地人民法院起诉。 根据最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定，借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确，事后未达成补充协议，按照合同有关条款或交
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根据民诉法解释第十八条的规定，确定合同履行地法院管辖时，分三个层面处理。 首先，当事人在合同中对合同履行地点有约定的，则按照约定确定合同履行地，从而确定合同履行的管辖法院，除该条第三款规定情形外，不考虑该合同是否已经实际履行以及实际履行地点
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根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道，商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷，因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 因为商品房买卖合同虽然涉及不动产，但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括
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