租店铺的面积国家要求了一定要要加公摊面积吗？

2024-05-19 15

普法内容

一、商铺出租在签订租赁合同时，双方应当协商租金计算方案。国家没有明确的规定必须公摊面积算租金的。二、依据《城市房屋租赁管理办法》第九条房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及住所（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况（三）租赁用途（四）租赁期限（五）租金及交付方式（六）房屋修缮责任（七）转租的约定（八）变更和解除合同的条件（九）违约责任（十）当事人约定的其他条款。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

国家对商铺的最高公摊面积的规定
按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。国家规定了每套房产应公摊的部位及公摊面积计算方式。公摊面积应该多少，是以其公

2024-06-30 21
物业费收取面积要算公摊面积吗
小区物业管理费是按照产权面积的来收费的，即产权证上所标注的面积，这是包含公摊面积的，具体以双方签订的物业合同来约定的。根据《物业服务收费管理办法》第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当

2024-05-09 32
国家法律规定公摊面积
公摊面积国家标准：公摊面积摊系数套内面积；公摊系数栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体。

2020-12-28 325

专业问答更多>>

以前商铺租赁合同中公摊面积超出实际公摊面积，能否要求返还？
1、如果有合同或其他证据证明开发商承诺能全额贷款，您可要求解除合同，但现在您已经支付全款，有权要求卖方按合同办理产证。现在卖方一再拖延，构成违约，您可以要求继续履行，也可要求解除合同退全额款并承担违约

2022-10-06 15,340
上的面积开发说还要加公摊面积合法吗
房产证上的面积是建筑面积，包含公摊面积的。房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度

2022-10-05 15,340
临夏公摊面积和出租面积
在房屋拆迁中，公摊面积会给补偿吗？大多数地方是会给予公摊面积补偿的。例如石家庄就强调要调查不同类型被征收房屋的公摊补助系数；房屋征收部门应根据被征收住宅房屋的具体情况给予公摊补助。公摊补助系数由市、县

2023-07-30 15,340
石家庄公摊面积腾退后一定要补偿吗
在房屋拆迁中，公摊面积会给补偿吗？大多数地方是会给予公摊面积补偿的。例如石家庄就强调要调查不同类型被征收房屋的公摊补助系数；房屋征收部门应根据被征收住宅房屋的具体情况给予公摊补助。公摊补助系数由市、县

2023-08-25 15,340

法律短视频更多>>

01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

4,995 15,340
00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

4,141 15,340
01:00
公积金需要转移吗
公积金需要转移。住房公积金是可以异地转移的。单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城转移和异地转移。职工由于劳动合同期限届满，或者其他原因与单位终止劳动关系的，要办理住房公积金转移手续。具体流程是：职工在

12,515 15,340