贷款买的房离婚该如何处理

2024-06-23 6

普法内容

结婚贷款买房的夫妻离婚时若想要分割的这个房子，与一般的财产有很大区别它是一个贷款房，不完全属于他们夫妻俩，这里面还有银行的权益根据最高人民法院的有关规定，尚未取得所有权的房产，法院不得直接宣判房屋所有权归属，也就是说，法院不会抛去银行的权益将房子按照普通财产判给某一方的这意味着，在贷款没有还完之前，这个房子暂时是分割不了的，谁都不能取得房子的所有权从法律上来讲，现在这个房子叫所有权有瑕疵其间存在着银行的利益，因为贷款买房的夫妻能否按照约定如期全额清偿贷款还无法预见，所以不能说此处房屋的所有权属于他们法律上有一个名词叫做房屋的他项权利，对于结婚贷款买房的夫妻来说，只有当这处房屋的他项权利去除后，也就是还完贷款，才能享受房屋的所有权这个时候，法院才可判决房屋的归属贷款购买的房屋，贷款为夫妻共同债务感情破裂而导致离婚，贷款房的分割是最伤脑筋的一件事，因为解决起来非常麻烦最好双方能够协商解决房屋由一方使用，相应的偿还贷款也应由这方来承担而另一方的损失，则由双方协商出一个数额，用给付钱款的方式来解决最后，所有的结果形成一份文字协议，双方签字，而且还要去公证处公证但是，不管是归谁所有，他目前拥有的只是一种使用的权利这样的情况对于银行来说是最不利的因为两个人还贷款的能力肯定会比一个人要强，无形中加大了银行的风险不仅如此，还会造成一些麻烦离婚双方在达成这个协议时，银行方面并不在场，也很可能不知情银行按照合同向男方索要贷款，但很可能，这个贷款已经转移到女方那去了，这就给银行方面造成了很多麻烦

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

婚后贷款买房我签字盖章了，现在离婚如何处理贷款
离婚分割房产，如果能协商的话，按房屋的市场价（评估价）计算房屋价值，一般均等分割，如一方取得产权的话，需要支付另外一方对价，取得房屋产权的一方自己偿还剩余的贷款本金及利息。

2024-05-10 23
买房子贷款离婚证没有该如何办
如果男方同意房产证的共有人那栏加上女方的名字，根据公示公信原则，那么就是男方同意将这个房子约定为夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产依法分割。根据《民法典》第一千零六十五条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有

2024-05-27 20
刚买的按揭贷款房子，离婚应该如何办
房子是婚后买的，如果没有特殊约定则属于夫妻共同财产，房贷则属于夫妻共同债务。财产和债务均进行平均分配，但是房子只能登记在一方的名下，则由要房子的一方对另一方进行补贴。一般情况下，按照市值进行估价，减去剩余的贷款，剩下的平均分配。按三种不同方

2024-06-11 15

专业问答更多>>

购买房屋时贷款的离婚后如何处理贷款？
在婚姻关系存续期间,夫妻共同申请购置的房产被视为夫妻共同财产,未偿还的贷款也应由夫妻共同承担。无论是在婚姻存续期间还是在离婚之时,这两项责任都应由夫妻双方共同承担。如果夫妻双方可以达成协议,指定其中一

2024-12-03 15,340
如何办理贷款买房离婚
贷款买的房子离婚时如何处理要分三种情形： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要

2023-05-14 15,340
如何分割离婚贷款的买房
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分？该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷

2022-12-17 15,340
购买房屋贷款所支付的款项如何处理？离婚后房产如何分割？
在购买房产时，如果仅使用了一方婚前财产，那么该所购买之房屋被视为产权人的个人财产。无论该笔购买行为发生于婚姻关系形成之前抑或之后，只要其资金来源为该方配偶的婚前财产，那么此项投资均归为一方个人所有。相

2024-11-20 15,340

法律短视频更多>>

00:49
离婚房子还有贷款如何分配
离婚房子还有贷款，分配的规定如下： 1、如果双方用婚后双方用共同财产出资，房屋登记在双方名下或者一方名下，房屋都属于夫妻共同财产。离婚时房屋的分割由双方协商处理，协商不成的，由法院根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作

488 15,340
01:09
借名买房如何处理
一般来说，借名买房所订立的合同是有效的。只要具备了合同有效的几个要件，即同时具备《民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为有效的以下条件：1、签订合同的行为人具有相应的民事行为能力；2、签订借名买房协议的当事双方意思表示是真实的；3、合同双

1,325 15,340
01:04
买卖婚姻该如何处罚
按照我国民法典的规定，禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。如果买卖婚姻中存在胁迫行为，可以申请撤销婚姻，如果不存在胁迫，则可以通过离婚来解除婚姻关系。对因买卖婚姻获得的财产，应根据具体情况处理。根据最高人民法院的司法解释，如果属于包

1,213 15,340